舉四個例子給參考 (1) 同學他們舊家位置鄰近新莊國中捷運站。屋齡30年。 都更有談成功。同學選擇拿錢。 全區談了八年多的時間。 (2) 朋友舊家在三重國小捷運站附近，他同意都更，他的權狀已經拿去押給銀行。 時間過去五年之後~ 但是建商被某幾戶卡，並說不願意再談都更，取消。 銀行電話通知朋友，叫他去銀行取回權狀。 40多年屋齡，現在仍維持老破小，很哭。 (3) 朋友家在徐匯中學捷運站附近。自捷運通車後，就一直在談都更。 但是被一樓與頂樓卡。 朋友已經放棄都更夢想，已經覺醒..到躺平那天都無法都更。 40年屋齡。索幸花錢將自宅重新裝潢，住舒服一點。 (4) 一個親戚住在台北市的某捷運站旁邊。屋齡50多年。 談都更都被一樓店面卡，因為房東可以收租10幾萬/月。一旦都更收入為0，所以不願意都更。 時間斷斷續續談了20幾年吧。 親戚他們估計到死，都談不了都更~ 繼續住老破小 另外，最近滑到一條抖音內容如下... 講講他國事務。 中國第一批70年的房子，要到期了 建造於1958年上海的彭浦新村，是第一批商品房 70年的房齡，即將到期 官方給出的新政策是原拆原建 就是房屋在原有的基礎上，拆掉重建 就是現在有多少面積，1比1重建後歸還一樣面積 這部分不需要住戶掏錢 如果想要增大面積，就要加錢購買 房子是新的，產權重新計算 https://imgur.com/UKM1BfJ ※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言： : 新北第一環公寓都更案現場報導 : 疫情前已超過法定比例，現還在談等100% : 公寓最近有成交約1100上下 : 都更完分配大樓+車位市價約3000萬 : 不同意戶原因： : 1.我們家只有這間房子沒有其他財產 : 2.我沒收入不想都更 : 市價多少早就講到爛掉 : 不同意就是不同意 : 房版視為理所當然的基本常識 : 現實還是有不少人無法理解 : 到底什麼時候可以談好？沒人知道也無從預測 : ※ 引述《oneyoung1121 (oneyoung1121)》之銘言： : : 網路上怎麼爬文都是買房心得，找不太到都更新得。 : : 家父多年前有在新北多買一套爛爛的透天，在巷子裡面。 : : 阿建商兩年前有來談都更，目前已經走到第二次公聽會。 : : 聽說應該還是有兩三戶不同意，同意率應該有95%以上。 : : 請問這樣大概要等多久，會不會等我們住進去都老了？ : : 有經驗的鄉民可以分享嗎？ 我老闆說過一句話阿： 都更？等躺進XX裏面了，都還等不到都更。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 1.200.66.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712043447.A.9CD

推 rockychen: 都更就像千萬發票，每期都有人中但都不是我 04/02 15:44

→ tn907915: 第三個例子很像我同事家 04/02 15:49

推 kage01: 居民越多越卡 04/02 15:50

→ buike: 等到天荒地老 04/02 16:09

推 nekomo: 不同意戶的話 有辦法用權利變換的方式對應嗎? 04/02 16:10

推 piggyoil: 有人被包養嗎 04/02 16:10

推 iwei0930: 羨慕大陸 什麼1F頂樓刁民 直接拖出去斬了 04/02 16:12

推 aass5566: 這部份還是大陸好辦 台灣1戶卡死100戶 04/02 16:13

推 glwl40039: 朋友在松山區的海砂屋說從媽媽那一帶都更 房子東歐過 04/02 16:17

→ glwl40039: 戶給她了 結果還沒都更成功 每年都有固定幾個會出來吵 04/02 16:17

→ glwl40039: 跟反對 04/02 16:17

推 TwixBar: 求包養...管飽就好XD 04/02 16:17

→ jack520: 權利變換不是不用全體同意嗎？有沒有成功的例子？ 04/02 16:27

推 louisxxiii: 看來大多都卡在一樓或店面 如果純住宅感覺比較有機會 04/02 16:52

→ louisxxiii: 但也是不一定啦 QQ 04/02 16:53

推 tumusi: 是的，買舊公寓等都更基本上是沒救，期望值太低，看板上 04/02 17:07

→ tumusi: 一些人推老公寓真的不要想都更這種美夢，在夢裡想想就好 04/02 17:07

推 boggicer: 阿姨!我不想努力了(求包養) 04/02 17:07

→ tumusi: 如果房仲跟你說買這裡可以都更，基本上這房仲可以不用再 04/02 17:11

→ tumusi: 理了 04/02 17:11

→ kage01: 大安國宅 也是一直有在談 一直搞不定 居民拒驗屋公司進 04/02 17:15

→ kage01: 家裡檢測海砂 04/02 17:15

推 asd31415926: 第四點很奇怪 為什麼都更後店面收租為0 可以談高一點 04/02 17:26

推 Chiason: 有沒有富二代要包養我 04/02 17:26

→ asd31415926: 的租補 另外如果都好後建商不願意分還一樓店面也可以 04/02 17:26

→ asd31415926: 談樓上多拿幾間啊 怎麼可能什麼都沒有分到 04/02 17:26

推 ReiFan: 不用那麼悲觀.... 最近都更成案例子越來越多了 04/02 17:38

→ ReiFan: 但也不要太樂觀的把極端快速通過的案子拿來比 04/02 17:39

推 tello: 卡的戶如果才一兩戶還比較好處理掉 04/02 18:06

推 Markell: 身邊有朋友被包養嗎 04/02 18:06

推 starsunny: 我家這邊也是店面都不同意啊... 04/02 18:40

推 ReiFan: 店面反對很容易解釋 地主可能不要現金流斷掉 建商通常也不 04/02 18:45

→ ReiFan: 會先掏大紅包塞他嘴 兩邊都不想先讓利的情況就黑羊白羊 04/02 18:45

推 ice1015: 海砂屋應該租不出去 剩自住 不都更 真的很謎 完全無法理 04/02 18:52

→ ice1015: 解 04/02 18:52

推 fuoya: 亞洲最大包養平台上線了 04/02 18:52

推 fancydick501: 拿夠多錢出來一樓就會同意了 04/02 19:21

推 SouthEast62: 31樓你知不知道建商拿出來補貼住戶的錢，除非是協 04/02 19:33

→ SouthEast62: 議合建，要不然全都會透過權變灌回地主戶自己頭上 04/02 19:33

→ SouthEast62: ？ 04/02 19:33

推 asd31415926: 31樓是我嗎 我家就是走協議合建啊 04/02 20:07

推 Apasiri: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 04/02 20:07

推 SouthEast62: 恭喜都更成功！協議合建建商稍微多了一些自主裁量 04/02 21:26

→ SouthEast62: 權，但到頭來羊毛還是出在羊身上啦 04/02 21:26

→ abyssa1: 租補毛出在羊身上還是好事 畢竟總有缺現金流住戶 04/02 21:49

→ abyssa1: 蛋黃區少一坪室內可以先拿200萬現金 04/02 21:50