連結：https://house.ettoday.net/news/2712843 內文：記者張雅雲／高雄報導 花蓮3日上午發生芮氏規模7.2地震，劇烈搖晃全台有感。位於花蓮「天王星」大樓發生嚴 重傾斜，驚悚一瞬間嚇壞當地民眾，不少民眾監驚叫奔跑，多名住戶受困。根據實登，今 年該社區2月還有交易紀錄，為2樓戶入手160萬元套房，單價17萬元。據查，屋主並無貸 款。 位於花蓮市中心的「天王星」大樓，附近有東大門夜市，對面就是前主播張齡予家族經營 的花蓮麗翔飯店，周邊生活機能完善。震後整條路段已經封鎖，進行人員搶救。 倒塌的「天王星」大樓，為地上9樓華厦，社區共79戶，屋齡37年，坪數約為6~15坪，根 據實登，歷年成交單價從3.5萬~27.4萬元都有，近1年大樓均價約為17萬元，去年有6筆交 易紀錄，今年2月還有2樓戶以160萬元入手9坪套房，換算單價17.7萬元。 在地住商不動產房仲業者表示，「天王星」以套房型產品居多，且周邊商業氣息濃厚，出 入較為複雜，本身社區買氣不高，不過由於社區出租套房總價約9000元上下，再加上套房 總價也僅約100~200萬元，整體租金投報率可達2.5%以上，仍具不少投資效益，因此會吸 引投資族群青睞。 懋元法律事務所律師、土木結構技師張簡明杰指出，該棟大樓為1999年921大地震前興建 ，當時尚未修訂相關規範，建築物的耐震能力有限，才會容易出現軟腳現象。 心得：老屋便宜高cp,但地震火險不要省,每年才幾千,不然吃歸零膏真的會哭哭~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.37.20.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712129331.A.236

→ kage01: 要看這裡都更價值多少0.0 04/03 15:30

推 hisashi: 喜獲新屋 04/03 15:30

→ kage01: 月租9000元 才1-200萬 投報率算錯了吧 04/03 15:32

→ poz93: 哪裡衰 直接公辦都更變新房 04/03 15:32

→ testPtt: 運氣真好 04/03 15:32

推 smilejin: 包養平台詳細了解對方。 04/03 15:32

→ testPtt: 問一下 如果是住透天的能免費都更嗎 04/03 15:35

推 lizard30923: 一個套房都更是能換啥 廁所一間嗎 04/03 15:45

推 Hitimothy: 建商會想花連都更 笑 04/03 15:51

推 NccuShuai: 那地點都更不錯吧 東大門夜市對面 04/03 15:53

推 kaet: 102年幾乎都只要5.6萬耶 現在大概17萬左右 買27.4萬的不知在 04/03 15:55

推 qusekii: 包養分析注意對方言行。 04/03 15:55

→ kaet: 想啥? 裝潢嗎? 04/03 15:55

推 ccoca: 那邊竟然能租到9千 04/03 16:12

推 blargelp: 滿值得追蹤一下最後有沒有都更的。有的話我要去買南投了 04/03 16:12

推 kage01: 各地都有這種不知道在想啥的 房價才會漲 可能總價太便宜 04/03 16:13

→ kage01: 沒特別計算單價 04/03 16:13

推 Y949731: 包養真心對待友誼情感。 04/03 16:13

→ heinztzeng: 都更 04/03 16:21

推 newstyle: 趁這時候不上車的，是忘記921考古題了嗎?! 04/03 16:31

推 jerrry: 投報率好高... 04/03 16:32

推 newstyle: 而且這是25年來最大地震，累積的能量今天已經釋放完了， 04/03 16:33

→ newstyle: 等下一次要上車的機會要25年後 04/03 16:33

推 T730733: 包養網擴展國際包養。 04/03 16:33

推 blargelp: 搞不好人家花蓮台東雲林彰化屏東各買一間超低總啊，加起 04/03 16:37

→ blargelp: 來不用1000萬，自創偏鄉不動產ETF 04/03 16:37

推 GGdong: 直接都更噴上天 04/03 16:41

推 inconspicous: 好爽喔 不到兩百可以租9000 04/03 17:22

→ ssiou: 喪事當喜事辦XD 04/03 17:42

推 FireStation: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 04/03 17:42

推 newstyle: 花蓮價值就是慢活，現代人的需求~ 04/03 17:42

推 tigotigo5566: GG 04/03 18:04

→ ganninian: 附近有棟花蓮難得的新大樓日出香榭 不知道狀況怎麼樣 04/03 18:26

推 gishileh: 預測 花蓮地震後會加速都更大樓還是加速改回透天？？ 04/03 18:37

推 gyqmo: 維冠大樓原地可是蓋了一棟不錯的大樓 04/03 18:42

推 Thobel: 包養平台找到心靈契合的人。 04/03 18:42

推 zigq: 那邊地點超好 04/03 18:56

→ zigq: 以前住過花蓮 04/03 18:56

推 kodo5566: 直接都更 賺爛 04/03 19:06

推 piliwu: 運氣超好買舊換新大樓 04/03 19:43

推 greenruler: 在花蓮工作買房有看過這棟，當時疫情拋出來的都是Air 04/03 20:30

推 Reji: 包養分析洞悉對方心思。 04/03 20:30

→ greenruler: bnb 型套房，覺得格局沒有很方正就不考慮了 04/03 20:30

→ greenruler: 但花蓮確實租金不錯，我家斜對面套房就租8500，實際 04/03 20:32

→ greenruler: 入手差不多200 04/03 20:32

→ Waitaha: 依照本國尿性 國家會幫忙重建== 04/03 20:39

→ jasonkey123: 慈濟富可敵國,不會見死不救的 04/03 20:47

推 Hathael: 包養不急於開始談感情。 04/03 20:47

→ Drizzle: 那棟不是被判定是危樓了？竟然還會想買？還是我記錯了？ 04/04 01:05