代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤） 2.股票質押貸款。（只繳息） 3.信貸2筆。（本利攤） 但後來怕信貸占收支比太高，最近申請了一筆只繳息到理財型房貸，額度大於信貸。打算 用來還信貸。降低月付額，提升收支比。 現在的情況 1.第一戶房貸。（本利攤） 2.股票質押貸款。（只繳息） 3.理財型房貸（只繳息） 問題來了，我知道對保前申請理財型房貸可能會影響第二戶房貸審批， 審批完成後銀行有要求要全額動用理財型房貸，但我過兩三天就還了。後面只拿一部分去還 信貸外，沒有其他的使用，雖然戶頭有轉一下，可以看資金流出的時點判斷。目前的理財型 房貸餘額跟之前的信貸金額是差不多的。 請問這樣貸款會有太大的影響嗎？還完信貸後，每月舊房貸+理財型房貸利息+股票質押只繳 利息+新房貸，合計的收支比大概6成上下。 請問這樣會有太大的影響嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.46.32.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712186687.A.898

→ CIIIO: 你確定銀行都是用利息算你的收支比？ 04/04 08:31

推 mupig: 銀行是用本利攤的月還款金額評估負債比 04/04 08:36

→ dandoreen: 有問過建商配合的銀行，跟他們提過理財型房貸這個，他 04/04 09:06

→ dandoreen: 們說這就要拿合約看到只繳息就可以。 04/04 09:06

→ dandoreen: 更正一下，如果理財型用本利攤應該是占6成收支比，只 04/04 09:11

推 Foning: 包養分析了解對方想法。 04/04 09:11

→ dandoreen: 算利息應該是5成出頭的收支比 04/04 09:11

→ dandoreen: 主要是怕說對保前申請了一筆理財型房貸，用意是還信貸 04/04 09:13

→ dandoreen: 降低收支比，但銀行會不會反而因為這個申請的動作而不 04/04 09:13

→ dandoreen: 批貸款 04/04 09:13

推 sspider0829: 你問我們 不如直接問建商配合的銀行比較快 過不了你 04/04 10:18

推 AKNY: 包養不急於著手感情發展。 04/04 10:18

→ sspider0829: 直接找外面民銀 04/04 10:18

推 GPGO: 只能說你把自己的金流卡太緊了，銀行端幫你送件後沒過要降低 04/04 11:22

→ GPGO: 貸款金額你要怎麼辦 04/04 11:22

推 RealID2018: 聽起來還好耶 04/04 15:38

→ RealID2018: 看不出問題 04/04 15:39

推 mysister: 包養網結交全球友人。 04/04 15:39

推 lifekiller: 理財型房貸還信貸沒問題啊，問過銀行了 04/04 15:49