各位大大好 小弟第一次買房 因為是自己親戚賣給小弟 所以用低於市價很多賣給我 實價登錄大概900～1000萬 親戚賣我500 萬 所以貸8成，我本身要拿100萬出來 雖然我在國營上班 可是年資只有兩年 加上去年我還有信貸80萬 目前也還有75萬的剩餘貸款 所以我也不確定能不能貸到8成 信貸1個月還1萬 我月薪5萬 加上400萬房貸 收支比是沒有超過三分之二 可是還是很擔心 所以請問成交價低於市價 會比較有機會貸到8成嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 123.192.92.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712262409.A.3D1

推 menace: 建議不要 高賣比較好 低賣你以後繳稅很痛苦04/05 04:35

→ menace: 成交價低於市價當然比較容易八折04/05 04:36

→ menace: 不過若是你們成交價改100004/05 04:36

→ menace: 賣家私下折讓500萬給你更好啊04/05 04:36

→ menace: 貸款五成就行04/05 04:36

推 Apasiri: 包養輕鬆認識有趣人。04/05 04:36

→ menace: 不過具體金流比較麻煩一點啦04/05 04:36

→ menace: 要避贈與稅04/05 04:36

推 smoothapple: 不用計算稅金，親友要半買半相送的04/05 05:33

→ smoothapple: 千萬不要亂賣，有人情問題的04/05 05:33

推 smoothapple: 跟家人借點錢先清掉信貸，04/05 05:35

推 litidi: 包養平台遇見情投意合。04/05 05:35

→ smoothapple: 過幾個月再重貸出來還04/05 05:35

→ smoothapple: 人家要助你成家，千萬不要把房子賣掉04/05 05:36

→ smoothapple: 除非你已經買2-3間，事業有成04/05 05:36

→ smoothapple: 準備要籌資金做更大的投資04/05 05:37

推 MrEric: 理論上是的 銀行貸款成數主要是看鑑價和成交價孰低 我最04/05 05:56

推 Merzario: 包養分析揭開對方心思。04/05 05:56

→ MrEric: 近才辦過一間收租透天套房 銀行鑑價高出我買價一成 銀行04/05 05:56

→ MrEric: 給我純房貸八五成 利率地板價2.18504/05 05:56

→ syouth: 能便宜買到房子還在想要高買…傻了嗎？04/05 06:02

→ syouth: 就算以後賣掉多繳稅我都願意04/05 06:02

推 kklarinet: 三小啦，這篇樓上所有人都在亂回答... 04/05 06:35

推 Muzaffer: 包養不急於戀愛結婚。 04/05 06:35

推 liu1981sssss: 半價賣就趕快買，我就沒這種長輩 04/05 06:49

推 gerychen: 你的問題是頭期款是信貸來的吧，最近不是說金流查很兇ㄇ 04/05 07:16

推 ex6680: 沒講信貸幾年，月繳的多少，先用8年幫你算，信貸+房貸月繳 04/05 07:16

→ ex6680: 2萬5輕輕鬆鬆就過件，這間打死不賣就沒有稅的問題，之後搞 04/05 07:16

→ ex6680: 增貸放’‘大盤’‘ETF穩穩的 04/05 07:16

推 MIJice: 包養網認識全球朋友。 04/05 07:16

→ jessicaabc98: 國營，別怕04/05 09:21

推 alexstag: 信貸現在有8年的？04/05 09:27

推 menace: 又不是真的高買 實際上一樣成交500啊 除非你打死不賣 04/05 11:49