※ 引述《menace (menace)》之銘言： : 台南透天 : 格局位置路寬屋齡稍差一點的大概1千出頭 : 新的蛋白透天大概2千多萬 : 如果以預算3000內來看的話 : 透天的實際使用坪數通常遠大於大樓 : 雖然通常也不是同個區域 : 不過可能也離不遠 : 像是史博館透天 : 過橋到鹽行 : 相同使用空間的新大樓價格可能高出不少 : 東橋重劃區過個橋到安南區頂溪寮附近透天 : 以相同使用空間來說 : 似乎買透天划算不少 : 不過就不清楚日後漲幅來說 : 哪個潛力比較高 : 各位大大怎麼看呢？ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max 最近股市剛賺了一筆， 現在就在思考要買透天還是大樓QAQ 台南北區目前20年透天，大概開價都在2000附近，然後都社區型不是很愛。 要臨路的大概也都要2500以上有夠扯QAQ 想買鹽行低於20年透天 也只剩個位數能挑 真的是很苦惱，最近有釋出一間x方的 在考慮要不要先上，不過開價跟預售屋一樣 也真的誇張到爆QAQ 有問仲介説最近透天去化速度真的比大樓 慢很多…. 我猜可能就是因為大樓轉手快 且鑑價速度比較快導致吧。 有在台南的大大給個建議 要買北區透還是鹽行透XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 223.139.221.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712296827.A.C30

推 b122771: 透天 04/05 14:03

推 chengyou66: 台南有透天的電梯要多少錢？ 04/05 14:06

推 m2724669: 北區透比較保值吧？ 04/05 14:13

推 menace: 過個橋的安南區透天 感覺可以考慮看看 透天轉手慢應該是 04/05 14:26

→ menace: 總價高吧 04/05 14:26

推 slot365: 包養平台避免騙子。 04/05 14:26

→ menace: 2樓 講反了啦XD 04/05 14:27

推 Brioni: 總價隨便都2000起跳了，要怎麼去化快 04/05 14:37

→ ForeverT: 透天保值但總價高不好出 04/05 14:43

→ ForeverT: 年輕人寧願 新 小 近 也不要 老 大 遠 04/05 14:44

→ ForeverT: 然後又要有人收包裹 倒垃圾 04/05 14:44

推 colortea: 包養分析抓住細節。 04/05 14:44

→ ForeverT: 不過我還是愛透天的大跟保值 04/05 14:44

→ ForeverT: 想脫手選大樓 想自住置產傳家選透天 04/05 14:44

→ CorkiN: 一樣台南本來想看透天刷一遍591看家附近新透天都要兩千起 04/05 14:45

→ CorkiN: 果斷放棄改看大樓QQ 04/05 14:45

→ zxcvb7700: 我還是走不過3000萬買自住房這個檻QAQ 04/05 14:52

推 glenber: 包養真心對待他人。 04/05 14:52

→ kagaya: 2000我就不行了orz 04/05 14:53

推 Mithra: 2000買社區透天 一千買投資房 選我正解 04/05 14:59

推 johnbogle: 鹽行很擠很塞，還常常有大卡車。北區路比較大條，住起 04/05 15:20

→ johnbogle: 來比較舒服 04/05 15:20

→ testPtt: 歸仁R 成長空間夠 看你要不要押看看 04/05 15:21

推 Kimbel: 包養網結交異性好友。 04/05 15:21

推 william826: 台南很多地點好透天 價格都破4000了 只能貸款四成 04/05 15:22

推 Mithra: 鹽行跟北區選工作近的 04/05 15:25

推 k91011022: 透天永遠比較好 因為你持有土地 04/05 15:42

→ Wkkj: 新加坡式的都是垃圾，真的大地震我想一樣慘 04/05 16:06

推 jkduke: 北區新透，參考「富玉聚」一坪50萬，鹽行透，參考「穎漢21 04/05 16:38

推 tale1890: 包養輕鬆聊興趣。 04/05 16:38

→ jkduke: 」一坪35萬，安南史博館，參考「美地莊園」一坪33萬，善 04/05 16:38

→ jkduke: 化LM，參考「聯上apple」一坪44萬，個人推未來還有有肉的 04/05 16:38

→ jkduke: 就聯上apple，美地莊園 04/05 16:38

→ jkduke: 善化LM破2000的中古透天也是去化很快的… 04/05 16:40

推 c6066den: 透天的漲幅應該會等這波大樓再衝一陣子後就會開始明顯 04/05 17:14

推 waterway: 包養平台有認證機制。 04/05 17:14

→ c6066den: ，台北之前也是這樣 透天有陣子漲幅較慢，之後一沖上去 04/05 17:14

→ c6066den: 就回不去了 04/05 17:14

推 g11121s: 九份子總價偏低，可納入考量 04/05 17:23

→ williamchan: 聯上實價才20幾筆，這總價連建商都買不太掉了 04/05 17:51

→ williamchan: 更正：賣 04/05 17:52

推 mark1888: 包養分析審慎判斷。 04/05 17:52

→ leo61532: 非電梯透 真的很不吸引人 更別提沒有管理員的 04/05 18:00

推 momomom: 社區型很好阿 為啥不要啊 臨路獨透超吵欸 04/05 19:18

推 menace: 借串問一下 透天會不會容易很多蚊蟲QQ 04/05 19:56

→ l98: 看地區，多少都有，大樓至少要5樓以上 04/05 19:59

推 thelegada: 東橋啊 04/05 21:41

推 Quaranta: 包養不急於投入感情。 04/05 21:41

推 NightxFrog: 透天一定去化比較慢，價格的關係 04/06 01:20