近期看了一棟800萬的房子 議價後仲介公司願意折1%服務費 我可以選： 1.成交800萬、手續費收1%(8萬) 2.成交792萬、手續費收2%(16萬) 想請問哪個比較有利？ 我基本上最少會持有3年以上，若財力允許就會長期持有 我自己看應該要選擇做高： 1.假設 3~5年脫手，稅費35%會差2.8萬；5年以上脫手，稅費20%差1.6萬 2.成交價做高，有利於同棟待售物件參考實價登陸拉高價格 做低的優點目前看起來似乎只有轉增貸的時候 多 8萬*70%~80% = 5.6~6.4萬 的資金運用 不知道上面的看法有沒有什麼盲點？ 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.252.111.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712329582.A.CC4

推 qqq7840: 服務費有開發票就沒差。可以提列成本 04/05 23:08

推 kusomanfcu: 如果要擺 1 比較好 04/05 23:23

→ kusomanfcu: 如果你過2年 35%就要賣就是選2 04/05 23:23

推 menace: 服務費可以當成本 獲利沒差的 04/06 00:37

→ knifechen: 選1 04/06 01:00

推 Asterix: 包養網推薦同好交流。 04/06 01:00

推 knifechen: 服務費就獲利沒差，選1實登高跟貸款總額高。但說實在差 04/06 01:02

→ knifechen: 沒多少 04/06 01:02