看板home-sale
作者tinatiny (幸福在哪裡呢???)
標題台北小巨蛋附近新建案
時間2024-04-07 21:03:28
無意中得知双正利建設在小巨蛋附近會有新案，對這個案子興趣很高，距離小巨蛋出口1 分鐘步行即可， 但初步了解，以小坪數為主，而且單價可能會到160+/坪，看起來應該是創區域高價？ 目前已有自住的房產，想請問這區適合投資嗎？ 交通方便，且剛好是雙敦學區也很適合 設籍，只是卡在這個單價實在是很怕是買在山頂上......畢竟這間建設公司也還沒有真正的 案子落成...... 看這區真的看很久了，中古也都要130+，好的物件而賣得很快，看到有點心累：（ 謝謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 123.194.153.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712495010.A.A53
→ Waitaha: 投資要找低基期的 04/07 21:04
推 winner1: 搭版問，雙正利這股建商如何啊 資訊好少@@ 04/07 21:14
推 a386036: 我有認識建商可以拿到 內部價格 是給你的話他不知道願不 04/07 21:32
→ a386036: 願意 04/07 21:32
→ a386036: 他就是週子瑜買的博愛賦 同一個建設公司 04/07 21:32
推 Hathael: 包養分析觀察約會狀態。 04/07 21:32
推 Hall: 周子瑜父母不是有買這間公司的建案？ 04/07 21:33
→ a386036: 不過應該不用公開就賣完了， 老闆的朋友 代銷的朋友就買 04/07 21:33
→ a386036: 的差不多 04/07 21:33
→ a386036: 目前還不可以對外賣 潛銷也不可以 04/07 21:34
→ tinatiny: 方便私訊嗎？謝謝 04/07 21:37
推 yovroc: 包養真心珍惜友誼情感。 04/07 21:37
推 DarkAlex: 小巨蛋這地點 絕對值得 預算夠就直上 04/07 21:47
→ DarkAlex: 先不談投資面 拿來自住很讚 04/07 21:47
推 anna1114: 我也想了解 方便訊息嗎 大感謝 04/07 21:52
推 nthomas: 好像被鎖定很多了 04/07 21:53
推 yiempt: 160搞不好想買還買不到 04/07 21:55
推 helgalie: 包養網認識來自世界各地的朋友。 04/07 21:55
→ Anyotw: 這邊大部分還在130-140吧….160是給裝潢喔 04/07 21:56
推 OhMyGoose: 這地點預售160以上絕對正常 04/07 21:58
推 grayeric: 雙敦學區 如果有便宜的 應該很早就被搶了吧 04/07 21:59
推 Hall: 附近的永陞鳳翎快蓋好了 滿好看的 04/07 22:05
推 Csir: 之後漲到200就哭了 04/07 22:19
推 OREOMZA: 包養輕鬆找到有趣的人。 04/07 22:19
推 bustinjieber: 自住要買就不用考慮了 04/07 22:27
噓 Goog1e: 分類到底多難 04/07 22:31
→ bustinjieber: 如果以‘’投資‘’的角度來思考， 04/07 22:42
→ bustinjieber: 首先要看你願意花多少在自住房， 04/07 22:42
→ bustinjieber: 高總價的房子隨便漲幾趴， 04/07 22:42
推 punjab: 包養平台找到心儀對象。 04/07 22:42
→ bustinjieber: 就可以抵過低總價房子的漲幅， 04/07 22:42
→ bustinjieber: 雖然帳面上的投報率較低， 04/07 22:42
→ bustinjieber: 但也少了交易跟管理成本， 04/07 22:42
→ bustinjieber: 善用重構退稅、6年400萬， 04/07 22:42
→ bustinjieber: 實際獲利不見得會輸給低總買賣， 04/07 22:42
推 sashare: 包養分析了解對方想法。 04/07 22:42
→ bustinjieber: 因為貸款條件、自住房，有間數限制， 04/07 22:42
→ bustinjieber: 有興趣的話自己可以模擬一下； 04/07 22:42
→ bustinjieber: 同時，如果你覺得自住是一種享受， 04/07 22:42
→ bustinjieber: 那你就不該完全切割自住跟投資。 04/07 22:42
推 clamperni: 預售要200 嚇死 04/07 22:42
推 sijiex: 包養不急於著手感情發展。 04/07 22:42
推 Sandy101: 松山區南京復興/小巨蛋生活圈預售都漲到差不多150+超可 04/08 03:07
→ Sandy101: 怕 04/08 03:07
推 Husky8018: 請問bustin 大，那如果以這間24坪3840萬頭期款2成是76 04/08 08:50
→ Husky8018: 8萬來說，台中桃園可能可以買三間1200萬左右的中古兩 04/08 08:50
→ Husky8018: 房，這樣您會覺得投資小巨蛋預售還是比中南部兩房報酬 04/08 08:50
推 VLADINA: 包養網結交全球友人。 04/08 08:50
→ Husky8018: 率高嗎，最近剛好面臨這個難題，謝謝您的發言 04/08 08:50
→ leo6315: 150以上的適用客群比較少 04/08 09:10
推 Anyotw: 小孩上學先自用，小孩大了就置產/出租/變現等等。客群都是 04/08 09:49
→ Anyotw: 這個想法啦 04/08 09:49
→ Anyotw: 這邊新的130-140，160是特殊案，SC，轉角，或給裝潢等等。 04/08 09:49
推 odemagus: 包養開心找到知心朋友。 04/08 09:49
→ Anyotw: 才剛看完附近 04/08 09:50
→ Anyotw: 賣160的會說跟130的是不一樣產品，我觀察都能賣完 04/08 09:50
推 bustinjieber: 38樓，你要考量實際‘’總自備款‘’， 04/08 10:58
→ bustinjieber: 3間中古，目前最少也要960。 04/08 10:58
→ bustinjieber: 夫妻自住一間，頂多再一間8成兩間7成 04/08 11:04
推 yes500: 包養平台警惕網路詐騙。 04/08 11:04