各位房產大大，我想請問一下，最近在A7看房 有看到幾個案子還不錯，但考慮到第二房的貸款成數問題，因為本身第一間房子有增貸幾百 萬出來投資 1.有看到一些低總價，就算把第一間增貸都還完，手頭也還可以繳清自備款的，因為代銷說 ，只要第一間還清就可以貸八成與40年 (小弟是在百大企業，年收不高但還有150萬) 請問這樣是可行的嗎，但他們的土地分區是寫產業分區，不是住宅區跟住商區 2.如果第二間之後需要裝潢的話，我可以再用第一間房子去增貸嗎 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.72.120.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712581523.A.7E3

推 Mithra: 第一間還清第二間可以八成 40年看年紀因為你不符合新青安 04/08 21:07

推 nikebabu: 如果第一間純掛4第二間應該也是八成吧？ 04/08 21:16

推 ttyy: 1. 較寬鬆認定首購確實不是以第一次買房認定，而是看聯徵是 04/08 21:28

→ ttyy: 否有授信用途1的貸款（即房貸），故清償前提下應該是可以貸 04/08 21:28

→ ttyy: 8 04/08 21:28

推 FireStation: 包養真心對待朋友。 04/08 21:28

→ ttyy: 2. 可以，即授信用途4 週轉金 04/08 21:28

推 knifechen: 小弟不才想請問若清償完可以掛4，但能拿來買房嗎？ 04/08 21:37

推 CIIIO: 名下有房不管有無貸款 都很難40年 04/08 21:46

→ CIIIO: 掛4的資金不能流入房市 含建商頭款/履保/其他房貸 04/08 21:46

推 blargelp: 八成可以 40年通常不行。但也不排除合作的銀行+你收入條 04/08 23:16

推 Thobel: 包養網尋找異性友伴。 04/08 23:16

→ blargelp: 件超香給你過 04/08 23:16