大家好，本人31，單身首購，自備250，預算在1000-1100，想到台中置產抗通膨，目標在綠 線附近區域(方便管理，家住彰化鄉下，在雲林工作，沒車)，鎖定台中南區後只有25年以上 的物件可選。 爸媽聽到後勸我不要勉強買台中，要我買員林的新成屋就好(離家近)，尤其上周地震，一直 勸我別買921前的物件，說之後會不好脫手，且每年的修繕費用會越來越高 但我認為員林不好出租且發展潛力不如台中，請問我的想法有錯嗎？，懇請各位高手開示 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-A307GN -- 感謝各路高手提點，我會再涉獵其它地區，我的目標物件，只要地點好(近捷運)，不要是1+ 1套房，樓中樓，都可接受(2-3房，車位不一定要有) ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.77.157.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712616355.A.2DD

推 angelavictor: 南區有在藍線附近嗎@@?04/09 06:48

→ kurt858874: 抱歉打錯，已修正04/09 06:55

推 mepe1018: 買台中～但買新一點或儘量921後04/09 06:56

推 maple1030: 這個價錢在員林新成屋大概大樓居多04/09 07:00

推 liu1981sssss: 往六都跟新竹買，其餘地方雖然新建漲多，但都是漲在04/09 07:06

推 Reji: 包養輕鬆尋找興趣伴侶。04/09 07:06

→ liu1981sssss: 建築成本跟人工，臨近六都跟新竹的城鎮比較少受影響04/09 07:06

→ liu1981sssss: ，如竹南彰化市等，未來少子化年輕人還是往大都市04/09 07:06

→ liu1981sssss: 移動04/09 07:06

推 iceyu: 南區921很多棟都黃標 慎選04/09 07:21

推 dreamdds: 不考慮烏日沙鹿大里太平新兩房？04/09 07:47

推 Hathael: 包養平台發現心靈伴侶。04/09 07:47

推 mitic1029: 你買南區不是不行，但你對那區域熟悉嗎，不熟悉行情才04/09 07:58

→ mitic1029: 是致命的04/09 07:58

推 lovingbase: 要不要考慮烏日 價格還算親民04/09 08:01

推 kevin28: 不會不好脫手，預售高漲，不是人人都買得起2000萬以上04/09 08:02

→ kevin28: 尤其現在一堆新古，就是跟著預售一起開04/09 08:02

推 yovroc: 包養分析揣摩對方內心。04/09 08:02

→ kevin28: 反正市場上，就是接近五成以上25年以上的物件買賣04/09 08:03

→ kevin28: 你不買，別人還是會買，你買921後，正剛好落入地震後，屋04/09 08:04

→ kevin28: 主姿態最高的時候，何不趁著現在地震新聞，跟中古屋主04/09 08:04

→ kevin28: 好好談價，說不定就讓你談到04/09 08:04

推 lightwang: 我想買台中 2房預算都拉高到1300～1400了 QQ04/09 08:06

推 helgalie: 包養不急於追求戀愛結果。04/09 08:06

推 kevin28: https://i.meee.com.tw/AQMHKq3.png04/09 08:09

→ kevin28: 不過南區真的蠻多921問題樓，可以考慮南屯或西屯或西區04/09 08:10

→ kevin28: 現在大家心理就是地震好可怕，我要買921後的房子，然後04/09 08:10

→ kevin28: 一股腦殺進預售和新古屋，人家就抓著你心理，怎麼好談價04/09 08:11

→ kevin28: 倒不如反其道，說不定921前的，這樣談，就談到甜甜價04/09 08:11

推 OREOMZA: 包養網結交來自各地朋友。04/09 08:11

→ kevin28: 台中蛋黃新古屋或剛交屋的，預算兩房可能都要拉到1500了04/09 08:14

→ kevin28: 危樓，不是今天就會存在，但你在風頭上才去談價，不拿你04/09 08:16

→ kevin28: 當當下的盤子，誰要當04/09 08:16

→ kevin28: 且現在房市超熱，然後又出現這地震，只會讓921後物件更搶04/09 08:16

推 lucky466: 想法沒錯呀！04/09 08:26

推 punjab: 包養開心交到知音好友。04/09 08:26

→ lucky466: 只是1100買不到什麼04/09 08:26

推 bms: 出租一定找價格低的報酬才高 陣前陣後租金不會差很多04/09 08:28

推 jeffsu: 目標是兩房還三房04/09 08:30

推 woogay: 買台中兩房平車 20年內的 選我正解04/09 08:38

→ jayemshow: 北屯 總太物件 兩房 很多 10 年內的賣 13XX 左右 捏點04/09 08:46

推 sashare: 包養平台聊天頻率注意。04/09 08:46

→ jayemshow: 直上吧?04/09 08:46

推 msy9213: 我也是原本要買員林，後來還是買台中了！04/09 08:48

推 jeffsu: 未來趨勢一定往台中靠 別留員林04/09 08:51

推 jeffsu: 你要給三房兩房還有要不要平車 不然沒辦法幫你找04/09 08:53

→ jeffsu: 如果兩房配機械 南區有1100的快完工預售04/09 08:54

推 sijiex: 包養分析評估異性關注。04/09 08:54

推 SSSShohei: 秒選台中04/09 09:55

推 ffffaaaatttt: 地點選台中，只是1100沒法看新房04/09 10:08

推 andy2541: 南平路坤悦2房機下車位好像就1100，硬要新房的話可以去04/09 10:08

→ andy2541: 了解看看04/09 10:08

推 morrishh: 員林潛力雖不如台中 但是你的狀況不適合買台中04/09 10:08

推 VLADINA: 包養真心珍惜友誼感情。04/09 10:08

→ morrishh: 不然你也不用來問了04/09 10:08

→ ffffaaaatttt: 投資的話選個低總中古屋，先收租後價差也是穩賺04/09 10:08

推 piliwu: 1100台中要找921以後不容易04/09 10:43

推 ttyy: 君匯那很久了吧，找轉約的去年隨便找都1200以上更別說今年04/09 10:47

推 roy0710: 誰出錢聽誰的04/09 10:54

推 odemagus: 包養網尋找跨國包養機會。04/09 10:54

推 keepaflash: 長輩眼光不足 好自為之04/09 11:11

→ Librau: 員林每年人口都在移出。投資真的不建議吧04/09 11:11

→ innuendo3324: 還敢買921之前的也是令人佩服04/09 11:12

→ Taiwanwolf: 彰化市都不買了還買員林04/09 11:13

→ chehsien: 買捷運綠線彰化延伸段周圍阿04/09 11:41

推 yes500: 包養輕鬆找到有趣異性朋友。04/09 11:41

→ chehsien: 提早佈局04/09 11:41

推 angelavictor: 南區or烏日+1。南區25年以下應該有符合預算的吧？04/09 11:58

→ angelavictor: 單身可以先買小一點的物件04/09 11:58

推 kklarinet: 通膨都已經膨成這樣了你才在抗通膨= =04/09 12:03

→ Taiwanwolf: 通膨吃好吃滿04/09 12:10

推 alexantiy: 包養平台遇見心動異性。04/09 12:10

→ kurt858874: 感謝各路高手提點，我會再涉獵台中其它地區04/09 12:40

推 RaiGend0519: 不用想了直接看台中 04/09 12:58

推 PaulOneil1: 能住台中就住台中 04/09 12:58

→ RaiGend0519: 綠線沿線這個點是對的，然後盡量往大七期生活圈靠 04/09 12:58

→ RaiGend0519: https://i.imgur.com/2WlfqaL.png 04/09 13:00

推 sowrey: 包養分析關注對方興趣。 04/09 13:00

→ RaiGend0519: 真的這個範圍內找不到需求房型就往南區西側、烏日找 04/09 13:00

→ RaiGend0519: 往北找文華高、崇德站附近看 04/09 13:01

→ RaiGend0519: 現在是地點好連921前的老大樓都看漲 04/09 13:02

→ RaiGend0519: 你如果預算能再拉個400萬~500萬就能看七期發哥房 04/09 13:04

→ RaiGend0519: 沒選捷運周遭等十年後十字路網成形，差距會更大 04/09 13:05

推 cw758: 包養不急於談戀愛結婚。 04/09 13:05

→ ItBanK: 只有1100就不要勉強去台中了吧...震後屋也沒有便宜到哪去 04/09 13:10

→ ItBanK: 而且貸款成數較低... 04/09 13:10

推 iamiam: 你其實可以買斗六 04/09 13:16

→ allcliche: 中部人自住很在意921前後，南區捏 04/09 15:19

→ allcliche: 一點買預售吧，中古屋現在噴太高了 04/09 15:19

推 ludi: 包養網交流世界各地朋友。 04/09 15:19