※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言： : 台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」， : 通常開啟某個時代都要有歷史緣由和政府協助， : 如大航海時代的開啟背景是陸地絲路被鄂圖曼 : 土耳其把持，及歐洲各國政府支持。 : 蔣萬安市長的「大都更時代」， : 背景當然是大地震和台北市老舊建物特多。 : 那政府的支持該是什麼呢? : 1.住三容積率增加?? : 2.給予參與都更的建商優惠?? : 3.同意戶達75%，即可逕行強制都更?? : 4.列為黃單紅單建物，禁止出租或商業行為?? : 5.老舊建物，需定期出資修繕公設及建物體檢?? : 6.和原來沒什麼不同，我就喊喊口號?? : ... : 大家認為的呢?? 台北市都更困難的主因，除了釘子戶之外 還有街道規劃老舊，街道過窄，無法乘載車流等問題 要真正成功有沒有機會，由政府推動大型都更計劃 1.確保住戶可以1坪換1坪，容積率拉高 2.確保建商有錢賺，容積率拉高 3.這樣人口數一定變多，路寬就需要增大 是否有機會政府主導，一次規劃一大片區域 連馬路拓寬都納入考量，損失的土地灌回容積率確保1跟2能達成? 在台北市區內實現重劃區的街景，這樣才根本解決台北都市計畫問題 但是不是做夢比較快? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 60.250.142.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712631465.A.678

推 piliwu: 去重劃區比較快何必待在台北市 04/09 10:59

噓 abyssa1: 都更本來就有臨路退縮的要求跟獎勵 04/09 11:00

推 eddisontw: 新北比較慘吧 台北很久以前有重劃過 路算寬的 04/09 11:00

推 tfct: 街道過窄歪斜的話新北比較多吧 04/09 11:03

→ tfct: 有天陪朋友去板橋看燒燙傷 車子差點開不出來 04/09 11:04

推 wiimas: 包養平台關注對方需求。 04/09 11:04

→ abyssa1: 完整街廓有額外獎勵 政府主導喔…算了吧你才繳多少稅 04/09 11:07

推 cym1011709: 推動人本交通無車區的可行性還比較高一些～～ 04/09 11:08

推 ReiFan: 其實市有規劃喔 等你拿著重建案要去送件時就知道了 04/09 11:10

→ ReiFan: 大家平常憑空想像都覺得政府傻蛋都沒在想 等你要去弄時 04/09 11:11

→ ReiFan: 就會發現怎麼一直被卡一直過不了 開始轉向說政府擾民 04/09 11:12

推 Branlli: 包養分析觀察約會狀態。 04/09 11:12

→ icexice: 重劃區地主要負擔道路等公共設施，還要一坪換一坪，容積 04/09 11:12

→ icexice: 可能要放寬很多才辦得到 04/09 11:12

推 kusomanfcu: 果然是和都更無緣才會說出來這些奇怪的東西 04/09 11:12

噓 peterzumthor: 一間都搞不定還一片勒 04/09 11:17

推 alwang: 1是沒意義的 釘子是要的比別人多 不是要特定坪數 04/09 11:20

推 Cinedt: 包養真心珍惜友誼情感。 04/09 11:20

推 poz93: 一樣大小的區域 住戶要1換1 道路又要拓寬放車道人行道 04/09 11:20

推 ReiFan: 例如 https://imgur.com/uJganOh.png 04/09 11:20

→ ReiFan: 老早就有在規劃道路拓寬 但又不是老共 一規劃好就開工程 04/09 11:21

→ poz93: 這樣就只能往上蓋了 地面道路拓寬 住戶1換1 是給2間加起來 04/09 11:21

→ ReiFan: 車拆下去 只能在日後有人申請重建時跟你說 站後面一點 04/09 11:21

推 Drither: 包養網認識來自世界各地的朋友。 04/09 11:21

→ poz93: 1間30坪變2間15坪 另外15坪去當道路 5樓變10樓 04/09 11:22

推 ReiFan: 不要說甚麼根本解決啦... 執行不了 寫再好都白搭。 04/09 11:24

推 muserFW: 台北街道算整齊了 覺得只要退縮有用好 房子更新應該就很 04/09 11:30

→ muserFW: 美了 04/09 11:30

→ niukb: 早點睡.... 04/09 11:31

推 Notker: 包養輕鬆找到有趣的人。 04/09 11:31

推 skypiper: 但政府主導會有很多利益分配的問題 例如圖利單一建商 04/09 11:35

→ skypiper: 而如果用最低標取得的方式 建商會把成本壓超低 04/09 11:35

→ skypiper: 那種房子你敢住嗎 04/09 11:36

→ xephon: 圖利廠商這問題，所有的政府標案都會中槍 04/09 11:36

→ xephon: 應該是用別的方法加強審查，不是說政府標案都有問題 04/09 11:36

推 Peycere: 包養平台找到心儀對象。 04/09 11:36

推 skypiper: 政府通常都是最低標得標 看看社宅品質的慘狀吧 04/09 11:39

推 william826: 都更這麼容易 就不會搞到開槍死人了 04/09 11:44

→ ChikanDesu: 臨路退縮馬路沒有變寬阿 人好走但車塞爆 04/09 11:50

推 detective14r: 公務員都沒人要當了 還在政府主導? 04/09 11:52

→ detective14r: 一個月給你4-5萬叫你負責牽扯幾千人利益的重劃 04/09 11:53

推 vd422: 包養分析了解對方想法。 04/09 11:53

推 F93935: 應該是tod 計畫真正落實把捷運聯開宅弄大點1600容積那種 04/09 11:55

→ F93935: 雙捷交匯的就拼命都更 04/09 11:55

→ Taiwanwolf: 等天災人禍倒一片再說 04/09 12:06

→ henrk: 建蔽率比容積率影響更大吧！本來一樓蓋好蓋滿，改建後，直 04/09 12:19

→ henrk: 接少掉50%！反正當店面，又沒真正居住需求 04/09 12:19

推 lutano: 包養不急於著手感情發展。 04/09 12:19

→ henrk: 什麼鄰長多分一戶頂樓加蓋多一戶，根本都小事 04/09 12:22

→ abomgo: 壓死一個算一個 04/09 13:32

推 a1379: 你這不是都更 是重劃 04/09 13:35

→ a1379: 要做到這些必須整區剷平才有機會 04/09 13:36

→ a1379: 都更一堆釘子戶 兩邊都更了就是堅持不搬 04/09 13:36

推 muiwo: 包養網結交全球友人。 04/09 13:36

→ a1379: 台北一堆這種的 只要一間不搬你街廓就毀了 04/09 13:37

推 tasy4n: 別傻啦 一坪換一坪咧 04/09 13:40

推 battle5240: 直接重劃 04/09 13:47

推 cksai: 新北重劃區棟距窄 反而不舒服 04/09 14:07

推 murasei: 唯一解： 全倒壓死 04/09 14:59

推 sunuzo: 包養開心找到知心朋友。 04/09 14:59

推 leonhsu: 新板高峰會可望交接給我孫子了 04/09 15:09

→ leonhsu: 都更30幾年 04/09 15:10

→ pojohn: 為什麼要確保建商有錢賺啊..蓋房子的是營造商 04/09 15:39

推 idmaker: 沒錯啊 04/09 15:47

推 piliwu: 做食品食材的也是工廠農夫，你會問為什麼要給餐廳超市賺 04/09 15:58

推 UNIQC: 包養平台警惕網路詐騙。 04/09 15:58

→ piliwu: 這種問題嗎？ 04/09 15:58

推 leastsquares: 一次退一棟 二十年後路就出來了 04/09 16:21

→ leastsquares: 現在不做 二十年後更難做 但也沒差 二十年後可能人 04/09 16:22

→ leastsquares: 都會飛了 不用路也沒差 04/09 16:22

→ pojohn: piliwu 餐廳超市不會強迫你買啊... 04/09 16:28

推 dewaro: 包養分析細心研究對象。 04/09 16:28

→ pojohn: 公辨都更就是政府當建商.. 04/09 16:29