近期入手一間公寓五樓，屋齡42年 室內約20坪，三房一廳一衛 地點在鳳山，步行1分鐘內有全聯和便利商店 離鳳山車站約5分鐘車程 入手價加簡單裝潢有的沒的，一共220 貸款120（老公寓），等於實出100 房貸每月約6000 預計出租9000 有加入社會住宅，所以每年有一萬的修繕津貼 這樣換算投報率可以這樣算嗎？ （9000-6000）X12 / 100W = 3.6% 以這樣的投報率是否太低？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 27.247.5.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712642961.A.284

推 Mithra: 房貸利息才2500其他是本金04/09 14:10

→ eulbos: 這價錢好神...04/09 14:26

推 l98: 這價錢很便宜呀04/09 14:39

推 chen831030: 這投報率超高吧04/09 14:44

推 roy0710: 高在哪裡？04/09 14:56

推 Merzario: 包養真心投入友誼。04/09 14:56

推 Mithra: （9000-2000）*12/100=8.4%04/09 14:57

→ Mithra: 最大的問題是為什麼不會算投報的人買的到8%的物件=.=04/09 14:57

推 qqphor: 基本上只要租金＂大等＂於本利貸，都是投報高的04/09 14:58

推 qqq7840: 這很神價格，閉著眼睛買04/09 15:04

→ lovebridget: 哪來的自嗨算法 正常講的投報就是9000*12/22004/09 15:10

推 Muzaffer: 包養網推薦有趣的包養活動。04/09 15:10

推 kutkin: 5分鐘車程還是5分鐘步程04/09 15:11

→ kutkin: 用槓桿算的真的亂算04/09 15:11

推 ttyy: 我個人理解的租金投報也是love大那樣算04/09 15:30

→ ttyy: 不會把你房貸一起牽扯進來04/09 15:31

→ ttyy: 不然同個物件現金買的人和貸款買的人投報會天差地遠04/09 15:31

推 MIJice: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。04/09 15:31

→ D8716770: 頂樓有沒有加蓋鐵皮，沒有的話，哪天漏水，自己加蓋的04/09 15:32

→ D8716770: 金額要不要加進去。04/09 15:32

推 miaoniz: 實在看不懂這算的是啥毛投報率04/09 15:41

推 dontaskme: 要扣利息04/09 16:08

→ payneblue: 你當初入手是廢墟嗎 不然這價格沒什麼好嫌的了04/09 16:37

推 SpyTime: 包養平台尋找志同道合的人。04/09 16:37

推 kutkin: 1.2公里 車站吸引力就不大了 04/09 17:14

推 kutkin: 一樣要騎車 那1.2還是2.1對我租的意願差不多 04/09 17:31

推 tomap41017: 這價格好猛 04/09 17:41

推 licklabium: 怎麼買到這價格的?太厲害了 04/09 19:02

推 pigmoo: 一般人都忘了頭期款的机會成本 04/09 19:18

推 Toth: 包養分析深入了解對方心思。 04/09 19:18

推 odaonaka: 10年前的價格，好厲害，怎麼買的 04/10 07:32

推 mago: 好奇租得到9000嗎 04/10 07:38

→ K01PTT: 那來那麼多奇怪的算法，100是投入成本，9k-6k是投資淨損益 04/10 09:22

→ K01PTT: ROI就如房主那樣的算法。 04/10 09:23

→ K01PTT: 如果屋主不貸款直接拿220w，ROI=(9K*12)/220W 04/10 09:26

推 Asterix: 包養不急於展開感情關係。 04/10 09:26