最近準備要交屋 收到建商訊息說我權狀坪數多0.28坪, 要多補5萬多 建商的計算方式: (購買總價 - 車位款) / 總坪數 * 0.28 但我看合約上有載明誤差找補是分別以土地 / 主建物 / 附屬建物 / 共有部分價款 除以該面積所得之單價計算 這應該是說: 土地單價 = 土地價款 / 簽約面積 主建物單價 = 主建物價款 / 簽約面積 附屬建物單價 = 附屬建物價款 / 簽約面積 共有部分單價 = 共有部分價款 / 簽約面積 再看這0.28坪權狀分別占比多少, 有多有少都應用算出來的單價來計算找補金額 依上述單價計算, 只要補4萬多一點, 跟建商算的差1萬多 想問問有經驗的大大們, 我這樣理解對嗎?? 假如我計算方式是對的, 那建商如果堅持要補他們計算金額 不補就不給點交(已經過戶了), 那我可以怎麼自力救濟?? 會這麼問是因為這建商 真的 很 讓人..... 先感謝各位大大了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.242.77.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712667494.A.101

→ almostreal: 補充合約有載明各條款有疑慮依消保法第十一條第二項 04/09 21:00

→ almostreal: 為有利買方之解釋 04/09 21:00

→ almostreal: 另外又想到補款是不是也應該開立發票?? 謝謝 04/09 21:09

推 z520314: 請建商算一次給你看 04/09 21:19

→ almostreal: 應該依我的算是列單價去看是嗎?建商目前就用總價去除 04/09 21:34

推 Quaranta: 包養不急於進行感情投入。 04/09 21:34

→ almostreal: 合約坪數, 沒有算各項單價 04/09 21:34

推 Dissipate: 土地持分沒變的話就不能按建商那樣算 04/09 21:36

→ almostreal: 換句話說 土地持分有變的話是可以用建商算法嗎? 04/09 21:40

→ Anyotw: 土地在貴啊，單房屋售價很少 04/09 22:43

推 chanel1259: 那你跟建商說多的我不要幫我切掉 04/09 22:53

推 schlemm: 包養網交流世界文化。 04/09 22:53

→ chanel1259: 去買訂做的鞋子大了半號難道還要補半號的錢嗎 04/09 22:54

→ chanel1259: 大了我就不要了 04/09 22:55

→ almostreal: 誤差找補有法規沒辦法切的XD 我只希望補款不要多算 04/09 23:02

推 alexstag: 換個角度想，權狀多0.3，如果每坪30就多9萬，只付5 04/09 23:04

→ alexstag: 萬多 04/09 23:04

推 Wirol: 包養開心結識可靠朋友。 04/09 23:04

→ almostreal: 這地段沒有30/坪的行情,不過重點還是在算法不符合約 04/09 23:19

推 chanel1259: 建商明明就可以控制，少蓋了一點點就是誤差範圍內 04/09 23:19

→ chanel1259: 不找補，多蓋了一點點就積極找盤子接，交過3間權狀 04/09 23:19

→ chanel1259: 都多一點還沒被補過錢 04/09 23:19

→ almostreal: 我看最新內政部定型化契約有誤差不論多少是可以找補的 04/09 23:26

推 marecht: 包養平台體察對方需求。 04/09 23:26

→ almostreal: 但算法也有規定應該依各面積單價計算個別找補金額 04/09 23:27

→ almostreal: 現在建商用總價算就會讓我要多付錢,我是對此有疑慮 04/09 23:27

→ almostreal: 而且不只我,同建案的其他住戶也被要求補款,都是同算法 04/09 23:28

→ almostreal: 依我的案例被多收1萬多,全部住戶多要補但少不找的話 04/09 23:29

→ almostreal: 建商多收了住戶數十萬元...也算不當得利吧 04/09 23:30

推 riokio: 包養分析觀察言語風采。 04/09 23:30

推 ppp0003: 如果是我就直接補了，房地產這幾年漲這麼多了，多耽誤交 04/10 11:26

→ ppp0003: 屋的時間，正式信件通知往返的心力，不如早點入住 04/10 11:26

推 selfneglect: 感謝我的建商少退多不補QQ 04/10 12:04