推 Lenon4561: 誰還記得基測啦04/11 01:25
推 maxdok: 我不是50，我輸了04/11 01:32
推 sz2006: 所以哥還是沒解答交通阿，桃園去台北的除了塞在春日路04/11 01:45
每個人的需求不同
哥很少開車去台北
可捷運通車後直接轉火車搭自強號
或搭國光客運睡覺到北車
或是直接買新北台北
太多種選擇自己要去選
→ sz2006: 還能怎辦?04/11 01:45
→ sz2006: 智障的是小塊溪的春日路會突然縮成兩線道.根本智障阿04/11 01:46
https://i.imgur.com/wfQAuEO.jpg
推 luckysmallsu: 口袋有好幾億的會住桃園？04/11 01:47
https://i.imgur.com/H6Z2Pgu.jpg
→ sz2006: 所以你提到的消費及就業機會是否因為交通打折?04/11 01:47
這邊增加了在地消費+在地就業機會
市區內增加了綠線捷運交通通勤
→ sz2006: 就像火車前站的三大百貨.根本沒有人想開車去啊04/11 01:48
→ kinmengon: 就桃園在地有錢人 當然蹲桃園低調賺當地下王04/11 01:55
→ kinmengon: 台北是大集團 蔡 林 尹 吳新光 郭董這種富豪在待的04/11 02:01
→ highka1003: 基測pr99上政大商 好喔04/11 03:03
哥就說那個時候都在把妹鬼混
推 asdlkjfgh: 其實政大某些商學院的系比台大管院還好04/11 03:31
推 ultradev: 小檜溪是老桃園有錢人（例如原來住成功路的）會想住的地04/11 04:15
→ ultradev: 方，環境機能均優，可惜沒有被綠線經過，有段距離，去交04/11 04:17
→ ultradev: 流道更是遠且塞。04/11 04:18
小檜溪被春日路分兩側
哥是選近捷運的區塊
不過有錢人大坪數就要看水岸
推 F93935: 重點是市府到底會不會搬家 搬走了小檜溪就沒用了04/11 07:12
→ piliwu: 就不需要上國道的人會買單啊，為什麼你們都認為所有桃園04/11 07:38
→ piliwu: 人都要去台北工作04/11 07:38
→ piliwu: 就有認識桃園當地人都在那一帶工作生活04/11 07:39
推 willandsugar: 交通心得跟C大差不多覺得11到7快點通比較重要 沒通04/11 07:45
最近張哥綠線有提到在加速中
可以再觀察進度
→ willandsugar: 到車站效用打折扣04/11 07:45
→ willandsugar: 春日路就小檜溪大條真是悲劇 商場好容人流車流嗎04/11 07:46
噓 SkyShih: 哥你媽啦04/11 07:48
噓 deann: 桃園市區根本沒啥商辦 哪會有啥工作04/11 07:56
國泰不就快蓋好了
https://i.imgur.com/7pjOLfT.jpg
噓 deann: 桃園區工作幾乎都要外聯 不是龜山不然就是八德蘆竹中壢 04/11 07:58
→ deann: 除了公務員或教職員很少聽過在桃園區內上班的人04/11 07:59
推 Iron56: 桃園一堆傳產好嗎 不知道不代表沒有耶04/11 08:01
噓 deann: 桃園區內耶 還一堆傳產哩 笑死04/11 08:02
→ deann: 是說勤益雞蛋嗎 04/11 08:02
→ deann: 對了 你武陵資優畢業怎麼會淪落到高雄當房仲賣房? 04/11 08:03
前女友台北天龍人去高雄唸書
上面不是有寫陪前女友吃喝玩樂
→ iamneptune: 口袋好幾億坐國光號？04/11 08:06
噓 deann: 後來還轉回桃園當房仲 我認識的武陵資優畢業都是去考醫科耶04/11 08:07
之前第一篇就有講原因啊
https://i.imgur.com/EgYa8c2.jpg
推 piliwu: 武陵最好都是醫科啦唬爛太大，我大學室友就是武陵博士畢04/11 08:18
→ piliwu: 業後去教書04/11 08:18
哥認識資優班同學過很不錯的
反而是唸台大獸醫
後來自己開獸醫診所
推 CIIIO: 好奇南崁中悅群的住戶 會看上小塊C的環境嗎04/11 08:18
→ piliwu: 桃園房價哪裡得罪你氣成這樣04/11 08:19
噓 deann: 誰跟你說武陵都是醫科 是講武陵資優班都是準備考醫科的04/11 08:20
→ piliwu: 那邊總價帶就是給中產買的跟中悅客群不同04/11 08:20
→ deann: 桃園房價沒得罪我啊 我也覺得前面m大寫得很棒啊04/11 08:20
→ piliwu: 我室友是奧林匹亞競賽的武陵04/11 08:20
哥班上那時候兩個台大醫
加陽明醫什麼的大概5-6個吧
→ deann: 是小檜溪真的是塊垃圾區而已 我不是對桃園有意見04/11 08:20
→ deann: 我是對垃圾區小檜溪有意見^^04/11 08:21
→ deann: 你沒念過高中嗎 武陵資優班就三類為主 怎麼會有人念文組04/11 08:22
→ piliwu: 市場就是買單你有意見是你錯04/11 08:22
→ deann: 所以你大學室友武陵博士畢業 也跑去當房仲嗎 笑死04/11 08:22
→ piliwu: 2字頭漲到4-5字頭你就錯了04/11 08:22
→ deann: 說嘛 你武陵室友博士畢業有去當房仲喔 04/11 08:23
→ piliwu: C大房仲又怎樣總比一事無成的人好04/11 08:23
→ piliwu: 你管他去哪槓精喔04/11 08:23
只是覺得很好笑
真的不知道在氣什麼
板上超多房仲名下5-10間房
根本賺到都半退休了
甚至都在到處吃喝玩樂
房版也很多高手根本沒在特別工作的
印象中龍二還有很多個都是爽爽過
ceca已經每天騎車遊山玩水了
哥也要去吃喝玩樂了
→ deann: 另外綠線跟小檜溪這塊還隔了民生路哩 講得好像有多近04/11 08:24
→ piliwu: 小檜溪就是讚市場打臉你04/11 08:24
哈哈哈 一句話表達完
→ deann: 他自己還說桃園交通以後要以捷運為主04/11 08:24
→ deann: 前面的文章爬爬吧 只有彥旭在吹小檜溪04/11 08:25
→ piliwu: 2字頭一路漲上來這就是最好證明04/11 08:25
→ piliwu: 我2字頭就開始講這塊好了你沒看見04/11 08:25
→ yiliang1107: 問題是大通膨 哪裡沒漲04/11 08:26
→ piliwu: 當時當地人都不看好，在地人就是房地產反指標04/11 08:26
→ piliwu: 他漲的比其他地方多啊04/11 08:26
反正再怎麼說
也是沒有用
看看笑笑就好
→ yiliang1107: 小檜溪這一波漲幅，很單純就桃園站前04/11 08:27
→ yiliang1107: 合雄新站來到5字頭，比價效應出現04/11 08:27
噓 deann: 原來你也是跟炒小檜溪 難怪你會捍衛成這樣 笑死04/11 08:27
→ piliwu: 論漲幅小檜溪不輸其他重劃區04/11 08:27
→ piliwu: 市場說明一切你就看錯了04/11 08:28
→ yiliang1107: 轉買小檜溪，不然其實小檜溪之前卡一陣子04/11 08:28
→ piliwu: 小檜溪有極限沒錯就是靠當地買盤，但不代表他不值這個價04/11 08:29
→ yiliang1107: 111年7月遠雄夏沐就有站上504/11 08:30
→ yiliang1107: 其實這兩年的漲幅來看，就是跟著大盤走04/11 08:30
→ yiliang1107: 這個人就突然開始一直po小檜溪，然後桃園整體發展04/11 08:31
推 piliwu: 就有人看到小檜溪就牙起來嫌棄到一無是處04/11 08:31
→ yiliang1107: 跟他描述根本有出入，給我感覺比較像在出貨啦04/11 08:31
https://i.imgur.com/zFIZmqV.jpg
推 Lenon4561: 誰還記得基測啦04/11 01:25
推 maxdok: 我不是50，我輸了04/11 01:32
推 sz2006: 所以哥還是沒解答交通阿，桃園去台北的除了塞在春日路04/11 01:45
→ sz2006: 還能怎辦?04/11 01:45
→ sz2006: 智障的是小塊溪的春日路會突然縮成兩線道.根本智障阿04/11 01:46
推 luckysmallsu: 口袋有好幾億的會住桃園？04/11 01:47
→ sz2006: 所以你提到的消費及就業機會是否因為交通打折?04/11 01:47
→ sz2006: 就像火車前站的三大百貨.根本沒有人想開車去啊04/11 01:48
→ kinmengon: 就桃園在地有錢人 當然蹲桃園低調賺當地下王04/11 01:55
→ kinmengon: 台北是大集團 蔡 林 尹 吳新光 郭董這種富豪在待的04/11 02:01
→ highka1003: 基測pr99上政大商 好喔04/11 03:03
推 asdlkjfgh: 其實政大某些商學院的系比台大管院還好04/11 03:31
推 ultradev: 小檜溪是老桃園有錢人（例如原來住成功路的）會想住的地04/11 04:15
→ ultradev: 方，環境機能均優，可惜沒有被綠線經過，有段距離，去交04/11 04:17
→ ultradev: 流道更是遠且塞。04/11 04:18
推 F93935: 重點是市府到底會不會搬家 搬走了小檜溪就沒用了04/11 07:12
→ piliwu: 就不需要上國道的人會買單啊，為什麼你們都認為所有桃園04/11 07:38
→ piliwu: 人都要去台北工作04/11 07:38
→ piliwu: 就有認識桃園當地人都在那一帶工作生活04/11 07:39
推 willandsugar: 交通心得跟C大差不多覺得11到7快點通比較重要 沒通04/11 07:45
→ willandsugar: 到車站效用打折扣04/11 07:45
→ willandsugar: 春日路就小檜溪大條真是悲劇 商場好容人流車流嗎04/11 07:46
噓 SkyShih: 哥你媽啦04/11 07:48
噓 deann: 桃園市區根本沒啥商辦 哪會有啥工作04/11 07:56
噓 deann: 桃園區工作幾乎都要外聯 不是龜山不然就是八德蘆竹中壢 04/11 07:58
→ deann: 除了公務員或教職員很少聽過在桃園區內上班的人04/11 07:59
推 Iron56: 桃園一堆傳產好嗎 不知道不代表沒有耶04/11 08:01
噓 deann: 桃園區內耶 還一堆傳產哩 笑死04/11 08:02
→ deann: 是說勤益雞蛋嗎 04/11 08:02
→ deann: 對了 你武陵資優畢業怎麼會淪落到高雄當房仲賣房? 04/11 08:03
→ iamneptune: 口袋好幾億坐國光號？04/11 08:06
噓 deann: 後來還轉回桃園當房仲 我認識的武陵資優畢業都是去考醫科耶04/11 08:07
推 piliwu: 武陵最好都是醫科啦唬爛太大，我大學室友就是武陵博士畢04/11 08:18
→ piliwu: 業後去教書04/11 08:18
推 CIIIO: 好奇南崁中悅群的住戶 會看上小塊C的環境嗎04/11 08:18
→ piliwu: 桃園房價哪裡得罪你氣成這樣04/11 08:19
噓 deann: 誰跟你說武陵都是醫科 是講武陵資優班都是準備考醫科的04/11 08:20
→ piliwu: 那邊總價帶就是給中產買的跟中悅客群不同04/11 08:20
→ deann: 桃園房價沒得罪我啊 我也覺得前面m大寫得很棒啊04/11 08:20
→ piliwu: 我室友是奧林匹亞競賽的武陵04/11 08:20
→ deann: 是小檜溪真的是塊垃圾區而已 我不是對桃園有意見04/11 08:20
→ deann: 我是對垃圾區小檜溪有意見^^04/11 08:21
→ deann: 你沒念過高中嗎 武陵資優班就三類為主 怎麼會有人念文組04/11 08:22
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→ deann: 另外綠線跟小檜溪這塊還隔了民生路哩 講得好像有多近04/11 08:24
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→ deann: 他自己還說桃園交通以後要以捷運為主04/11 08:24
→ deann: 前面的文章爬爬吧 只有彥旭在吹小檜溪04/11 08:25
→ piliwu: 2字頭一路漲上來這就是最好證明04/11 08:25
→ piliwu: 我2字頭就開始講這塊好了你沒看見04/11 08:25
→ yiliang1107: 問題是大通膨 哪裡沒漲04/11 08:26
→ piliwu: 當時當地人都不看好，在地人就是房地產反指標04/11 08:26
→ piliwu: 他漲的比其他地方多啊04/11 08:26
→ yiliang1107: 小檜溪這一波漲幅，很單純就桃園站前04/11 08:27
→ yiliang1107: 合雄新站來到5字頭，比價效應出現04/11 08:27
噓 deann: 原來你也是跟炒小檜溪 難怪你會捍衛成這樣 笑死04/11 08:27
→ piliwu: 論漲幅小檜溪不輸其他重劃區04/11 08:27
→ piliwu: 市場說明一切你就看錯了04/11 08:28
→ yiliang1107: 轉買小檜溪，不然其實小檜溪之前卡一陣子04/11 08:28
→ piliwu: 小檜溪有極限沒錯就是靠當地買盤，但不代表他不值這個價04/11 08:29
→ yiliang1107: 111年7月遠雄夏沐就有站上504/11 08:30
→ yiliang1107: 其實這兩年的漲幅來看，就是跟著大盤走04/11 08:30
→ yiliang1107: 這個人就突然開始一直po小檜溪，然後桃園整體發展04/11 08:31
推 piliwu: 就有人看到小檜溪就牙起來嫌棄到一無是處04/11 08:31
→ yiliang1107: 跟他描述根本有出入，給我感覺比較像在出貨啦04/11 08:31
推 coonash: 哥，你武陵哪一屆的？04/11 08:34
→ yiliang1107: 說真的啦，來到這個水位。可能桃園在地人04/11 08:34
→ yiliang1107: 直接跑去買藝文特區也不少04/11 08:34
→ yiliang1107: 簡單說你看轉約的跑不跑得掉，跑掉的價位在哪裡就知 04/11 08:34
→ yiliang1107: 道 04/11 08:34
→ yiliang1107: 值不值，跟能不能入場投資是兩回事04/11 08:36
推 piliwu: 現在這價位確實沒什麼肉了，我基本上也不太看這區，但他 04/11 08:37
→ piliwu: 在桃園內幾個重劃區就不差啊有他自己定位，講成不能去雙04/11 08:37
→ piliwu: 北通勤就沒價值太扯了04/11 08:37
→ yiliang1107: 其實他說的是實話沒錯04/11 08:37
→ yiliang1107: 幾個交流道口塞爆、國道客運減班04/11 08:37
推 piliwu: 我就是有認識買這邊的當地人…不需要去雙北04/11 08:38
→ piliwu: 需要去的人自然就找青埔或南崁之類的04/11 08:38
→ yiliang1107: 所以他的潛在客群就會被侷限，藉由雙北客價格往上的04/11 08:40
→ yiliang1107: 空間就減少04/11 08:40
→ yiliang1107: 小檜溪本來就是舊市區蛋黃的重劃區04/11 08:41
→ piliwu: 所以遠雄出來後我就不再看小檜溪04/11 08:41
→ yiliang1107: 更貼近這個的是台南平實重劃區04/11 08:41
→ yiliang1107: 是啊 你自己都不看了，那上面是在幹嘛04/11 08:42
→ piliwu: 不看不代表他沒價值04/11 08:42
→ yiliang1107: 你自己現在不會進場買，叫別人進場投資？04/11 08:43
→ piliwu: 當地人就是有需要自住，跟不投資沒關係04/11 08:43
→ yiliang1107: 自住本來喜歡能負擔即可04/11 08:43
→ yiliang1107: 是啊不就跟台北市一樣 04/11 08:43
→ yiliang1107: 人家自住客也不是盤子，再上去就直接選藝文 04/11 08:44
→ yiliang1107: 機能成熟了 04/11 08:44
→ yiliang1107: 真正現在該入場是新的棕線，八德跟桃園之間04/11 08:48
→ yiliang1107: 的土地。04/11 08:48
→ yiliang1107: 如果超出預算的，潛在客群就往八德大湳內壢買04/11 08:49
推 alfrog0414: 幾年前2尾3頭今年5字頭 這不是從南到北幾乎所有幾年前 04/11 08:59
→ alfrog0414: 2字頭的都一樣嗎 04/11 08:59
→ alfrog0414: 這個漲幅那樣特別突出==就不懂一直吹這種普通漲幅在幹 04/11 09:00
→ alfrog0414: 嘛 04/11 09:00
→ alfrog0414: A7 藝文 G0 太平大坑 南區 台南東區 北高雄 這不是一04/11 09:02
→ alfrog0414: 堆都這樣嗎 04/11 09:02
→ alfrog0414: 不如說1字尾到4字頭的賺更多 但那跟區塊裡面基本面好 04/11 09:03
→ alfrog0414: 不好又有什麼關係嗎04/11 09:03
→ yiliang1107: 不要把常識當理論XDDDD,就是轉約價格上不去04/11 09:23
→ yiliang1107: 價格上的去，你直接跟建商代銷買。幹嘛吃轉約不吃嗎04/11 09:24
→ yiliang1107: 所以啊是不是自住選藝文XDDDD04/11 09:24
噓 deann: 原來你桃園人去高雄當房仲是為了幫親友買物件 笑死04/11 09:34
→ satousei: 桃園上台北火車擠到哭，等國道客運等到哭，桃園上台北就04/11 09:35
→ satousei: 是無解，買桃園一輩子蹲桃園不要想翻身04/11 09:35
噓 deann: 他就說小檜溪是桃園在地有錢人買的 結果自己還不是住藝文04/11 09:36
→ deann: 我目前看到小檜溪在板上炒的根本沒聽到幾個自住的04/11 09:37
→ deann: 不然你問霹靂吳他自己要不要住小檜溪04/11 09:37
→ deann: 彥旭你別唬爛了你為了親友才去當房仲 會在板上貼這麼多房仲04/11 09:37
→ deann: 文 凡走過都會留下痕跡啦04/11 09:38
→ deann: 小檜溪要走到慈濟 你是想害死長輩 春日路車那麼多04/11 09:42
→ deann: 慈濟要走到大業路那邊吧 夭壽喔 讓長輩用走的去慈濟04/11 09:43
→ alfrog0414: 其實不排斥房仲貼文分享專業知識 但哥分析文內容很空04/11 09:43
→ alfrog0414: 泛跟樂居等級一樣 都沒乾貨 看得很膩==04/11 09:43
→ deann: 小檜溪的食衣住行要靠騎機車撐啦 要騎機車住哪區都差不多04/11 09:43
→ deann: 真的去過小檜溪一次的 根本就不會像你唬爛成這樣04/11 09:44
→ deann: 小檜溪現在那邊現在生活機能就是爛 還比不上舊市區04/11 09:44
→ deann: JC Park規模比經國家樂福還差 結果被你吹成這樣04/11 09:45
→ deann: 小檜溪那區不騎機車 你走不出市區啦 笑死連公車都不方便 04/11 09:45
→ deann: 你桃園人會不知道市區公車主要都走民生路跟中正路喔 04/11 09:46
→ deann: 沒幾台公車跟你去走到小檜溪那塊地好嘛 大哥 04/11 09:46
→ deann: 所以住那邊的人 不騎機車要怎麼到那些有機能的地方 04/11 09:47
→ deann: 你要提醫院的話 你要長輩走路到經國敏盛喔? 04/11 09:47
→ deann: 還是走路到桃園榮總? 聖保祿是你走路可以到的嗎?04/11 09:47
→ deann: 怎麼我一個外地人都比你住桃園的還熟桃園區阿 04/11 09:48
→ alfrog0414: 但有錢人又不喜歡騎機車 所以整個很矛盾 04/11 09:48
→ deann: 不就你都講一些唬爛的東西 很容易打你臉好嗎 04/11 09:48
→ deann: 你不是說你住藝文 從藝文走路到慈濟喔 笑死 04/11 09:49
→ deann: 買藝文的根本沒人會走到小檜溪去 藝文中心公園就夠走了04/11 09:50
→ alfrog0414: 剖析一下金三角理論 先在實價地圖上找一個突出區 週邊04/11 09:51
→ alfrog0414: 找三個低價區連起來就有了04/11 09:51
→ deann: 彥旭當房仲並不可恥都是混飯吃 不用說什麼幫家人買物件04/11 09:51
→ deann: 你家人不都在桃園 怎麼會混到高雄? 還在批踢踢貼房仲文04/11 09:51
→ deann: 原來ceca是房仲 我還真的不知道04/11 10:09
推 AffogatoDog: 桃園區成功路春日路交叉口這邊就是最屌的精華區 04/11 11:33
噓 deann: 成功路春日路交出口不就桃農.... 04/11 11:59
→ deann: 原來桃農那邊是精華區... 04/11 12:00
推 AffogatoDog: 這邊本來就是精華富人區 不然哪裡才精華? 04/11 12:20
噓 deann: 笑死人 桃農那個路口區域是精華富人區... 04/11 12:25
→ deann: 要我拍街景圖給你看嗎 04/11 12:25
→ deann: 還精華哩 04/11 12:26
→ deann: 你真的不是反串的?? 04/11 12:31
推 ultradev: 成功路二段，桃農對面，是桃園最早的富人區，路雖不大， 04/11 12:52
→ ultradev: 但有舊市區少見的人行道、行道樹 04/11 12:53
推 AffogatoDog: 桃園市區內少有的大片完整視野與綠地與樹林 04/11 13:18
→ AffogatoDog: 光是這點就屌虐其他地方 04/11 13:19
→ AffogatoDog: 漂亮的綠地與天際線 兼具都市所有該有的機能 04/11 13:19
→ AffogatoDog: 旁邊走路就可到車站與三間百貨公司+電影院 04/11 13:20
推 AffogatoDog: 我就問你舉得出幾個地方比這邊好????? 04/11 13:22
噓 deann: 貼出房價來看看阿 笑死 你講最早富人區要回歸清朝嗎 04/11 13:42
推 a1l2m3m4: 哥不是正宗台北市出生的嗎 怎麼跑來武陵 這樣還算台北 04/11 13:43
→ a1l2m3m4: 市人嗎XD 04/11 13:43
→ a1l2m3m4: 成功路春日路交叉口最黃金 這是哪個年代的理論...... 04/11 13:43
→ a1l2m3m4: 如果說老桃園人圍著大廟住 那也就算了XD 04/11 13:44
噓 deann: 成功路87號 夠符合你說的位置了吧 那麼富 房價只有27萬/坪? 04/11 13:50
→ deann: 我猜你應該是住八德那邊的人吧 才會覺得桃園精華區在那 04/11 13:50
→ deann: 我認識的桃園人都說老桃園精華區是在中正路好嗎 04/11 13:50
→ deann: 根本沒聽說過跟春日路有關係 04/11 13:51
→ deann: 桃園人有錢人都是買透天別墅 還在跟你天際線大樓 04/11 13:51
→ deann: 你真的是桃園區人嗎?怎麼比我外地人還不熟桃園?? 04/11 13:52
推 AffogatoDog: 故意舉老房子沒有意義吧 你要找也找近三年的新房價 04/11 13:53
→ AffogatoDog: 新成屋或預售 04/11 13:54
→ AffogatoDog: 這裡離你說的中正路也才400公尺左右 04/11 13:55
→ AffogatoDog: 不夠精華? 04/11 13:56
推 a1l2m3m4: 哥的金三角理論怪怪的 為什麼其中一個頂點是大有，大有 04/11 14:00
→ a1l2m3m4: 並不厲害啊 04/11 14:00
推 coonash: 成功路是精華區大概是30年前的事 04/11 14:16
噓 deann: 你拿新房子就更好笑 這邊就沒新房子了 還講成功春日路口 04/11 16:16
→ deann: 街景圖都給你看了 04/11 16:16
→ deann: 這裡走道成功中正路口是400公尺 但桃園的精華是 04/11 16:17
→ deann: 整條中正路 不是走到中正路就算好嗎 笑死 04/11 16:17
→ deann: 你乾脆說民生路也是桃園精華好了 離中正路更近呢 04/11 16:18
→ deann: 起碼多數公車都是走民生路呢 04/11 16:18
→ deann: 另外說買靠近中正路這一側的小檜溪 還不就大墓公XDDD 04/11 16:18
→ deann: 原來彥旭你喜歡大墓公阿 早說嘛 04/11 16:18