各位大大好 小的無知首購族想請教一下 條件如下 男方： 月收8.5 年收150 目前可動用活存70 股票部位70 名下無房無貸款 女方： 月收8 年收140 目前可動用活存80 定存20 股票部位10 名下無房無貸款 目前雙方都租房在外每月房租合計1.4萬 雙方尚未結婚但有結婚打算 目前打算先合資購入一房掛在某一人名下 等現金CD完再合資購另一房放另一人名下 因為自備款較不足 目前看上兩間預售屋 A: 總價1400兩房 116完工 目前需拿出140 明後年看進度再拿70 B: 總價1300三房 今年底完工 目前需拿出約200 年底交屋再看貸款成數 問題1. 若在新青安條件限制下，是否等兩房都購入核貸後再結婚比較好？ 考慮的點是這樣雙方都可以使用新青安 但第二房購入應該也是一兩年後的事情 不確定到時候青安的條件如何 問題2. 如果選擇B房的話因為頭期不足，女方家長會贊助部分頭期款，因此房子會掛在女方名下 但因即將要交屋還需考慮裝潢費用，以女方條件的話有機會貸到85成嗎？ 問題3. 因為AB各有優缺點難以取捨，若不考慮頭期是否拿得出來的情況下，B選項因為即將交屋 至少可以吃到比較多青安的補助利率？而且可以少繳兩年房租 手機排版請見諒 感謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.237.146.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1712976094.A.8F0

推 liu33: 後來沒結婚 會有點麻煩 04/13 11:00

推 chen831030: 1.4 04/13 11:05

→ chen831030: 2.140貸1300應該可，85成看銀行 04/13 11:05

→ wav54321: l大 有想過這個問題 為了保障雙方目前想用借據的方式 04/13 11:29

→ wav54321: 由房子掛名者向另一方借款 不知道這樣可不可行 04/13 11:29

推 Hathael: 真的有這麼多人在找包養嗎 04/13 11:29

推 hellogym: 沒結婚前不要混在一起 到時吵不完 04/13 11:30

推 Anyotw: 各買各的啊結婚就只能一個新青安了 04/13 11:32

→ duriel3313: 結婚就可以互相保證人,家長保證會加碼贊助,穩定性亦高 04/13 11:37

→ duriel3313: 即使只有一個青安名額這差異遠遠大於第二房用一般房貸 04/13 11:38

→ duriel3313: (還是有首購資格)來買. 結論就是結婚,買喜歡的那間,再 04/13 11:38

推 yovroc: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 04/13 11:38

→ duriel3313: 用另一方的首購資格買另一間就好了.不用蹭青安蹭到影 04/13 11:39

→ duriel3313: 想你人生的規劃,何況你們看起來是年輕高薪族. 04/13 11:39

→ duriel3313: 在那邊借據抵押掛名死不結婚,絕對都是實務上極難達成 04/13 11:41

→ duriel3313: 如果沒保證感情會走下去,那當然就不要合資阿廢話 04/13 11:42

推 hellogym: 要知道 很多說要結婚 都死在雙方家庭談結婚那關 04/13 11:45

推 helgalie: 那個包養網人最多XD 04/13 11:45

→ hellogym: 沒雙方家庭談過 確保都OK的話 都不要預設立場一定會結成 04/13 11:45

→ hellogym: 而且只要談到錢 大家意見就一堆 04/13 11:46

→ hellogym: 這間你喜歡 你女友不喜歡 阿兩個都有出錢 聽誰的 吵不完 04/13 11:46

→ hellogym: 沒必要只為了多一個青安40+5 而忽略風險 04/13 11:47

→ hellogym: 你們兩個算是高薪族群 一般銀行也拿的到40+2or3 04/13 11:48

推 OREOMZA: 我妹上包養網被我發現= = 04/13 11:48

→ hellogym: 和青安只差別在前兩年優惠利率和少幾年寬限期而已 04/13 11:48

噓 krit1009: 先登記再說 這百年題目了 04/13 12:28

→ wav54321: 感謝各位大大建議…確實沒想到結婚後續的問題 因為目前 04/13 13:10

→ wav54321: 雙方都覺得買房比結婚更急一點 畢竟以目前的感情基礎來 04/13 13:10

→ wav54321: 說都會覺得房價會漲 人不會跑 04/13 13:10

推 punjab: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 04/13 13:10

推 luvdirk: 婚前就獨資就好了吧 04/13 13:25

推 alex0973: hellogym大推文好中肯...你實際去溝通往往不是這麼回事 04/13 14:00

→ chen831030: 就推文說的那樣 04/13 14:18

推 kagaya: 一人買一間不就好了 幹嘛硬要混 04/13 14:22

推 lantimes: 分手怎麼辦？ 先寫好契約吧 約定分手 錢怎麼處理 04/13 14:23

推 sashare: 樓上是不是被包養 04/13 14:23

推 capss27: 等結婚再說啦，沒結婚就各買各的 04/13 15:02

→ luvdirk: 你自己的條件可以自己先訂一戶 04/13 15:37

推 LeMirage2000: 條件夠好，銀行一樣願意低利給你...結婚還能互保 04/13 16:27

→ LeMirage2000: 人不會跑每個精彩故事都是這樣的前提...至少先登記 04/13 16:28

→ LeMirage2000: ，還能互保，結婚好處一大堆。 04/13 16:28

推 sijiex: 這個包養分析好精闢 04/13 16:28

推 aibor: 先結婚再說… 04/13 16:51

推 oceanfishwu: 你好天真，難道你以為其他合資買房的情侶後來翻臉的 04/13 17:41

→ oceanfishwu: 情侶一開始就覺得對方可能會跑掉還願意合資買房嗎XD 04/13 17:41

→ oceanfishwu: ？每對一開始都嘛覺得感情很穩 04/13 17:41

推 ppc: 好奇為何一定要買兩間 04/13 17:53

推 VLADINA: 包養網也太多了吧 04/13 17:53

→ ppc: 有結婚打算 登記後買一間不就好了 04/13 17:53

推 rainbowcatch: 沒結婚前 不要掛某人 04/13 18:02

→ rainbowcatch: 你可以問民事庭律師 這種常在那告來告去 04/13 18:03

→ e2699096: 信任大挑戰 04/13 18:10

推 bms: 沒結婚的風險比單獨一個人扛貸款的風險高 結案 04/13 20:19

推 odemagus: 這個包養網也太狂了吧 04/13 20:19

→ wav54321: 感謝以上各位大大的建議 目前會以先登記為方向去努力… 04/13 22:17

→ wav54321: 若再沒辦法會請人公證訂契約決定若分開之後怎麼處理房子 04/13 22:17