所謂的不二價是話術的一種 小魯我2020買預售的時候建商也是號稱不二價 但最後是在「車位」上折了20萬給我(差不多總價1%) 我後來去看實登，還真的每戶車位都不一樣XD 簡單說現在的預售屋真的硬議價空間頂多就幾% 什麼打七八折開始喊你應該會被經理轟出去 但老實說比起那幾趴折價我還寧可選更好的樓層戶型車位 我當初就想加價換B2停車但建商卻說只有大坪數房型能選 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.229.26.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713127903.A.0D9

推 slippinjimmy: 重點就是因為車位樓層位置大小都有價差，所以你實 04/15 05:30

→ slippinjimmy: 登看到的車位價格也不能代表誰折比較多 04/15 05:30

→ Tars: 最近看的幾個建案大樓預售頂多廣告戶優惠 唯一一個能喊價的 04/15 05:49

→ Tars: 是透天成屋 04/15 05:49

推 hank7218: 現在越大坪數越難賣，小坪數都先配較爛的車位，還沒什 04/15 06:02

推 KsiR: 包養真心對待異性友人。 04/15 06:02

→ hank7218: 麼選擇 04/15 06:02

→ tiawiare: 有控銷表，都照哪價格走 04/15 07:33

→ Taiwanwolf: 建商代銷教育客戶很成功 04/15 08:10

→ frogdoes: 真的很會教育客人，然後順便花錢請YTer 宣導不二價的概 04/15 08:18

→ frogdoes: 念 完美 04/15 08:18

推 peoples: 包養網找到跨國旅伴。 04/15 08:18

→ icexice: 車位不同樓層、大小、好不好停都有差，價格就有差，當然 04/15 08:19

→ icexice: 要登記多少錢也有一些空間 04/15 08:19

推 Hall: 5. 6年前開始看雙北預售時 只有少數建商說自己不二價 當時 04/15 08:31

→ Hall: 看到一間不錯的 （內湖5期）還把每戶價格直接列出來 04/15 08:31

推 protoss666: 喔 是喔 真的不二價？呵呵 04/15 08:31

推 wilmer: 包養輕鬆約出遊去。 04/15 08:31

→ rolex1953: 還有一個建商講真心不二價，沒人會買貴，做廣告。 04/15 08:32

→ Hall: 看到後來 建商發現只要賣的價格成屋後都漲一波了（感謝黨） 04/15 08:34

→ Hall: 所以不二價銷售 者樣建商更容易預測獲利 反正銷售率都可以 04/15 08:34

→ Hall: 7. 8成以上 04/15 08:34

推 Hall: 整體來說就是看市況吧 像中國那個狀況 買一房送一房 對比中 04/15 08:38

推 badlip: 包養平台挖掘潛在關係。 04/15 08:38

→ Hall: 國房市先前的熱絡 ... 04/15 08:38

推 F1239810: 我都是看廣告招牌上的價格，那個幾乎是底價了。 04/15 08:41

推 cphe: 其實看的時候多少都感覺得出來什麼話是講得有保留的 04/15 09:01

→ Anyotw: 你不會看行情喔，我查完行情。走進去開價實登-1萬。我就知 04/15 09:20

→ Anyotw: 道這間不二價了 04/15 09:20

推 piggyoil: 包養分析關注對方細節。 04/15 09:20

→ Anyotw: 上次去台北中山區開價實登*2，然後聊聊天，聊完他自己砍成 04/15 09:22

→ Anyotw: 實登+15。做一個他很努力的效果 04/15 09:22

→ Sexproun: 有的真的不二價啦 04/15 09:22

推 YuSeaFood: 當下的不二價，下個月全面調漲 04/15 09:25

→ fatb: 現在講的不二價應該是指2022房市噴發之後 04/15 09:55

推 TwixBar: 包養不急於著手感情交往。 04/15 09:55

推 remifentanil: 就車位回補啊 04/15 10:05

推 ttyy: 2020的預售賣法跟現在早就已經是兩回事了 04/15 10:53

→ ttyy: 2021年7月過後，實價登錄2.0新制後大家幾乎改變賣法 04/15 10:54

→ Goog1e: 2020拿出來講也太好笑 都2024了 中間經歷多少滄桑變故 04/15 11:04

→ Goog1e: 實登2.0 房地合一2.0 降息升息 市場風氣隨時都在變的 04/15 11:06

推 boggicer: 包養網開拓異國友誼。 04/15 11:06

推 bustinjieber: 實價登錄+預售禁轉，建商開價有憑有據， 04/15 11:40

→ bustinjieber: 又沒有投資客轉單在那邊亂洨， 04/15 11:40

→ bustinjieber: 除了小建商or次級地區，不二價是主流， 04/15 11:40

→ bustinjieber: 但問題是現在的政策又打建商槓桿， 04/15 11:40

→ bustinjieber: 活下來的建商沒道理讓利。 04/15 11:40

推 Chiason: 包養開心交到志同道合。 04/15 11:40

推 Polestar: 我買的建案車位直接配好不給選，B1都給高樓層邊間，小 04/15 12:25

→ Polestar: 坪數只能乖乖去B3 04/15 12:25

推 features: 不二價啊 不買晚點就漲價賣了 04/15 12:33

→ shenchiyon: 去年10月買台北預售開價1960入手價1780 04/15 12:44

→ shenchiyon: 所以還是看建商吧..我2020、2023買預售都是再打折 04/15 12:45

推 Markell: 包養平台觀察約會舉動。 04/15 12:45

推 prostar: 不二價不是比較好嗎？推文一堆崩潰 04/15 14:22

推 nothing0531: 基本上還是看建商 我問台中的建商 幾乎都是沒什麼議 04/15 14:59

→ nothing0531: 價空間 04/15 14:59

→ nothing0531: 南投市的有遇到開1680 建商跟我說喜歡的話 1500左右 04/15 14:59

→ nothing0531: 開始談 是那種很小的私人建商 04/15 14:59

推 fuoya: 包養分析洞悉他人想法。 04/15 14:59