推 FlyinDance56: 好久沒看到C大了 04/15 23:22
推 Tylose: 我買第一間房的時候，戶頭不到2萬.... 04/15 23:23
→ Tylose: 我都合法喔 04/15 23:23
→ Tylose: 存錢是最慢的方法，阿如果自己速度提不起來，怪自己啊 04/15 23:24
→ Tylose: 這種人就不要來討論買房 04/15 23:24
→ Tylose: 工程這也是自身實力阿，不懂而被坑不是剛好嗎 04/15 23:25
→ Tylose: 為什麼可以要求別人的交易公開透明，我一直很肚爛這點 04/15 23:25
→ Tylose: 談判也是專業阿，實價登錄根本抹殺談判專業 04/15 23:25
→ Tylose: 整理房子也是專業阿，別人修電腦要錢，我們修房子不能賺？ 04/15 23:26
→ Tylose: 不過我沒坑過人就是了 04/15 23:26
推 Mithra: 工程好像真的很難，問了一些統包，報出來的價錢買廢墟裝 04/15 23:28
→ Mithra: 修根本沒什麼利潤，是不是看起來一臉盤子樣== 04/15 23:28
推 blargelp: 我連新屋要怎麼裝天花板比較划算都在頭痛了 不用說破老 04/15 23:31
→ blargelp: 屋，而且破老屋 想到可能還有管線問題就完全不敢碰 04/15 23:31
推 qqphor: 存$真的超慢，尤其是剛出社會15年才不到200，結果也是花 04/15 23:34
→ qqphor: 光光，沒財商很慘 04/15 23:34
推 pan881: 推 戶頭剩96元路過…XD 04/15 23:57
推 tesla595: Ceca大，請教：如果有三百萬的預算，衝左營高鐵20年內8 04/16 00:08
→ tesla595: 00萬兩房無車位，還是美債，哪個投報率高呢？ 04/16 00:08
推 frowning1226: 只能推高雄王 04/16 00:08
→ frowning1226: 剛剛看到個好笑的形容詞，聽說最近高雄熱到可以煮蛋 04/16 00:09
→ frowning1226: 啊...天氣這麼熱啊，冷氣要開大一點... 04/16 00:09
→ pojohn: 我都沒錢了還跟你善良道德正義?? 04/16 00:23
→ pojohn: 學到了..沒錢就可以不用善良正義道德了... 04/16 00:25
推 blargelp: 課稅哥是不是中產家庭不愁吃穿25歲以下啊，常常看好像跟 04/16 00:33
→ blargelp: 我們不同世界 04/16 00:33
推 sendoh07: 推C大 順便請教台中自住預售 買北屯或是豐原好呢? 04/16 00:40
→ pojohn: 外加作假薪資,作假租約?這在法律上沒問題嗎? 04/16 00:43
→ pojohn: blargelp大原來 善良正義道德是不愁吃穿的人才會有的是吧! 04/16 00:45
→ pojohn: 在底層辛苦工作的人是不需要善良正義道德的是吧!!了解了 04/16 00:45
推 zigq: 有時候提點朋友久了發現說不動，乾脆就裝不懂了.. 04/16 00:50
推 henry9267: 推換屋，善用重購退稅真的可以踩著舊的換新的，5年cd 04/16 00:52
→ henry9267: 一次... 04/16 00:52
推 doggy1234567: C大 20年美債殖利率破4.8%了 接下來該怎麼看？ 04/16 00:54
推 aborwang: 推 04/16 00:58
推 frowning1226: 今天講太多黑暗面了XD 04/16 01:04
推 badshrimp: 中肯 04/16 01:07
推 ProTrader: 如果要拼最大面額 那可以花點錢價外選擇權體驗 04/16 01:09
推 avgirl: 窮人循規蹈矩，富人創造規矩 04/16 01:09
→ ProTrader: 買到50口台指選擇權 你的契約面額就破5000萬了 04/16 01:10
→ ProTrader: 1口權利金100~500 就算買很貴50口也才25000 04/16 01:11
推 zxc70227: 所以越晚進入市場的越吃虧啊，現在年輕人的爸媽不夠努力 04/16 01:15
→ zxc70227: 那就真的離買房很遙遠了，難怪年輕人的相對剝奪感會那麼 04/16 01:16
→ zxc70227: 重，這根本就是運氣問題了。 04/16 01:16
→ zxc70227: 當然也可以舉極端例子，說某些年輕人很努力所以靠自己買 04/16 01:16
→ zxc70227: 房，但那真的是萬中選一啦，需要很多機運跟努力湊在一起 04/16 01:16
推 kage01: 我裝潢了老屋 基礎加上去 27坪200多 04/16 01:18
→ kage01: 美債我都沒在管了 反正時間到了就領息 04/16 01:19
→ kage01: 蠻快的 04/16 01:19
推 hunteryang: ceca 大請問橋頭和高大特區目前價差很大，買高大特區 04/16 01:20
→ hunteryang: 價低可行嗎？因為高大交通較弱有點擔心 04/16 01:20
推 zzz50126: 沒進房版沒讀經濟學前真的看不懂房子 04/16 01:21
噓 RealID2018: 找人頭，做假租約，假金流，我天天看到，都被擋下來了 04/16 01:35
→ RealID2018: ，銀行不是白痴 04/16 01:35
→ RealID2018: 那個帥過頭說10萬買一個人頭的，我真的很好奇還有那家 04/16 01:36
→ RealID2018: 銀行敢放 04/16 01:36
→ zas660144: C大想請教一下關於您說的貸款八成的問題，如果利率幾 04/16 01:41
→ zas660144: 乎一樣的情況下，地方農會願意放貸八成，但官股銀行只 04/16 01:41
→ zas660144: 願意放貸7成至7成5，手頭現金都足夠的情況下還是優先 04/16 01:41
→ zas660144: 選擇放貸8成的地方農會嗎？ 本人為首購自住用，未來換 04/16 01:41
→ zas660144: 地方工作才考慮出售 04/16 01:41
推 F1239810: 假薪資假租約等等....合法性問題，這個我能回答...被抓 04/16 02:22
→ F1239810: 到就違法，沒被抓到就合法，法律就是這麼回事。 04/16 02:22
推 sismiku: 問就是先炒房子 04/16 02:41
推 f838383g: C大想請教，南高雄自住首購在目前中古屋釋出量很少且價 04/16 02:45
→ f838383g: 格通常很貼近新屋的情況下，該怎麼取捨繼續蹲中古屋還是 04/16 02:45
→ f838383g: 找負擔得起的新預售/新成屋趕快上車 04/16 02:45
推 f838383g: 舉例來說 小港10內年屋單坪開價可能在26-28 實登24-26 04/16 03:02
→ f838383g: 但新建案實登大概26-32左右（以兩房來說，可能還是有一 04/16 03:02
→ f838383g: 點落差當然還有裝潢差異，但通常要談價格屋主底價都很 04/16 03:02
→ f838383g: 高只是想擺著賣賣看有沒有人上鉤這樣QQ） 04/16 03:02
推 f838383g: 想順便請教C大，若是打算購入鳳山重劃區小兩房（1+1室 04/16 03:11
→ f838383g: 內坪數大概12坪另含一平車）的預售屋會不會未來不易脫 04/16 03:11
→ f838383g: 手導致沒辦法小換大重購退稅，或是建議買正兩房（可能 04/16 03:11
→ f838383g: 中古或是沒有車位）比較好呢，感謝！ 04/16 03:11
推 xjapan1119: 推～感謝分享。原來想要小換大、遠換近，有這種想法不 04/16 03:31
→ xjapan1119: 是一般人，看來我也被房版同化，想法行為都變成非一般 04/16 03:31
→ xjapan1119: 人。請問高雄王，現在建議佈局中期物件，而非短期對嗎 04/16 03:31
→ xjapan1119: ？我短期還沒賣掉，無貸款額度，投資中期可能要預售或 04/16 03:31
→ xjapan1119: 等出售後貸款額度，是否有其它建議？謝謝高雄王。 04/16 03:31
推 sendoh07: 謝C大回覆 會考慮北屯跟豐原 主要是工作跟生活在豐原 04/16 03:53
→ sendoh07: 但是北屯機能更好 房價上漲速度似乎更快 因此在考慮 04/16 03:54
推 xjapan1119: 謝謝高雄王回覆，這內容需要思考消化，還是您考慮更廣 04/16 04:18
→ xjapan1119: 泛！投資很常照抄你的建議，去年也補一間橋頭勇士，回 04/16 04:18
→ xjapan1119: 頭看感覺當初要再多一間橋頭，當然股票這波也有賺到， 04/16 04:18
→ xjapan1119: 去年怕貸款額度，就沒多買一間。我短期很慢才拿出來賣 04/16 04:18
→ xjapan1119: ，都快滿2年，跟您建議一樣，看狀況變中期也可以。短 04/16 04:18
→ xjapan1119: 期放久剛好吃到今年補漲，賺更多，但有自覺是運氣好， 04/16 04:18
→ xjapan1119: 不是有預測能力。投資還是要放寬心，多跟您學習，感謝 04/16 04:18
推 guanhualee3: 老哥 你怎麼把行內的秘密抖出來啊 替你捏把冷汗 04/16 07:10
推 CIIIO: 推 果然還是ceca大 04/16 07:21
→ CIIIO: 知道窮人v.s.多資產族的想法 04/16 07:21
→ CIIIO: know your ememy 04/16 07:21
推 qsx889: 我之前有把在這裡跟一些社團看到的告訴身邊的同事朋友親人 04/16 07:41
→ qsx889: 能接受的或甚至轉變觀念的真的少數QQ 04/16 07:41
推 laurushsu: 推c大，看房版長大不知不覺也換過幾間房子了(本人一般 04/16 08:05
→ laurushsu: 人座標中南部，為了小孩學區換的) 04/16 08:05
→ laurushsu: 戰學區的話就不說了，只能說這樣搬家下來，小孩同儕跟 04/16 08:07
→ laurushsu: 想法真的是天差地別 04/16 08:07
推 kevin28: 完全說中 04/16 08:34
推 bluezoo: 今天是高階課程我們這種業餘的學不來 04/16 08:50
推 jc761128: 美債續抱嗎 995 04/16 08:50
推 sharpig: ceca 大我想請問兩人合購，用掉其中一人首購，一個揹房貸 04/16 08:51
→ sharpig: ，一個用信貸補頭期。但有耳聞到最近信貸拿來補頭款抓比 04/16 08:51
→ sharpig: 較嚴，有沒有什麼建議呢？ 04/16 08:51
推 t7788921: 推推，如果有辦法變頭期出來，真的早點進場 04/16 09:00
推 NTU303150195: 筆記筆記 04/16 09:19
推 fireheart988: 工程喔 之前找一間統包 光水電就50萬了… 不太懂要 04/16 09:43
→ fireheart988: 做甚麼奇觀 後來找認識的3萬以內解決 後來整間自己 04/16 09:43
→ fireheart988: 找的跟統包報的差200萬左右XD 04/16 09:43
→ fireheart988: 工程要便宜就自己發包or有認識專門配合的 然後不要 04/16 09:45
→ fireheart988: 做一堆有的沒的 才有機會壓低價格 04/16 09:45
推 fireheart988: 喔對了想問一下C大 楠梓的中古你會推薦那些地方？ 04/16 09:51
推 lightjayjw: 推C大，每次你說這個，我都很替你擔心安危，專業 04/16 09:52
推 kagaya: 工程素人各種敲盤子真的很心累，換一家一樣要敲你，每一樣 04/16 09:52
→ kagaya: 都要一直換... 04/16 09:52
推 eeantsky: 開心的人生真的很重要!!!! 04/16 10:25
推 hdw: 推一下~~!!現在回看十年前的自己，超想巴投的 04/16 10:43
→ hdw: 美債才幾個月就在叫，C大當初那斯達克也抱很久 04/16 10:44
→ hdw: 美債又是更長期的標的，抱不住跟風個屁阿 04/16 10:44
→ iamok329: 房價永遠只漲不跌不用寫這麼多一堆人急著上車呢 04/16 11:45
推 NCKU: 結果台股今天真的大跌.. 04/16 12:15
推 z5411: 楠梓不用想 就是高大 04/16 12:19
推 starbucks16: 推 04/16 12:20
推 apple00: 我做停車設備的 新大樓停車自動化設備找小廠承包 高機率 04/16 12:21
→ apple00: 被搞 車台版放進去拍照請款七成然後跑路 建商摸摸鼻子還 04/16 12:21
→ apple00: 能用三成尾款找人把自動化設備完成交屋.. 04/16 12:21
→ apple00: 通常是三成尾款加10~20年保養合約綁死才有人來擦屁股 04/16 12:22
→ lalala419: 美術館新房 堅山仰德哪個自住適合呀 預算三千 04/16 13:16
→ cphe: 這篇滿類似真實情況 04/16 14:15
推 floatfaith: 推推 04/16 14:59
推 jinny891: 推c大！近期難得有長篇房市相關的文章，讚讚讚！ 04/16 15:09