公設吵了不知幾年 其實台灣過去買房子，長輩那一代都是看這地方喜不喜歡，裡面多大賣多少 以前很多都是權狀很小，實際很大，據說可節稅 以前貸款少這不是問題 以前登記制度混亂 到現在的分門別類，只是公設部分有些需要跟車位分攤跟不需要的，這部分分配方式很有 爭議 但是很多人說國外是實坪制 所謂的實坪制，是公設不登記不計價，還是公設登記不計價，個人認為有物品就該歸類主 人 台灣這種非先進國家都清楚登記了 國外？？？？ 不知有人可分享多國家的權狀看一下 公設登記國有，還是沒登記給誰，不久誰都能用，沒有法源依據可以趕人 其實公設比就好比水果，海鮮，肉類 買西瓜 哈密瓜 榴槤。你跟老闆要扣掉皮的錢，牛肉要扣掉骨頭的錢 買帝王蟹螃蟹，老闆要扣殼的錢 老闆不是不理你，不然就是跟你以顆計價 買唉鳳，買電腦 帳面上包裝紙箱沒跟你說要不要錢，可是實際上呢？？？ 賣2手唉鳳時候，女用一手機，附原盒子，實務上通訊行收有沒有附差了500，盒子在你也 想多賣1000 ----- 公設議題就是 買房公設不計價，違建不計價 賣房公設要計價，違建要計價 不信你問問叫居住正義，公設最大聲的 前立委高小姐，賣自己房子公設有無算錢 癡漢的健身房買月費會員，可不可以沒去的不算時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.71.109.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713230547.A.8C3

推 samarium: 我以為大家都知道04/16 09:27

推 piliwu: 美國是登記給HOA，朋友買的新大樓HOA每年收房價的1%04/16 09:29

→ piliwu: 以她買的那間三房為例一年繳台幣60多萬元給HOA04/16 09:31

→ piliwu: 主建物是登記給買家，公設是登記給HOA不一樣 04/16 09:32

推 zzz50126: 說到hoa 之前的神話是買有hoa的房子只漲不跌 管理越好越 04/16 09:39

推 vd422: 包養分析揭開對方心思。 04/16 09:39

→ zzz50126: 保值 但最近有研究顯示其實漲幅落後於沒有hoa的房子 神 04/16 09:39

→ zzz50126: 話破滅 也許之後制度會大改變 04/16 09:39

→ fluffyradish: 老早就講了，有些人裝死不接受現實是另外一回事 04/16 09:39

→ zzz50126: http://i.imgur.com/Pc28eHe.jpg 04/16 09:40

→ zzz50126: 這個影片裡面的屋主就在抱怨hoa收費極貴但又沒做什麼事 04/16 09:41

推 lutano: 包養不急於戀愛結婚。 04/16 09:41

推 ohohohya: 買國外大樓也養不起 大概就醬 04/16 09:59

→ kage01: 台灣管委會何時才能變美國hoa收費 04/16 10:11

→ CMCC: 隨時都可以啊，你現在就可以自願送管委會每年1%房價現金。 04/16 11:53

→ CMCC: 大家用，多爽。 04/16 11:53

推 piliwu: 我有去美國住過朋友家但是在曼哈頓，真的感覺不到HOA有什 04/16 12:37

推 muiwo: 包養網認識全球朋友。 04/16 12:37

→ piliwu: 麼特別的，跟台灣一般平價大樓一樣就門禁跟收發為主 04/16 12:37

→ piliwu: 網購的東西一樣要去大廳取貨自己搬，不會有人幫忙搬 04/16 12:39