※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言： : 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓， : 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。 : 當時買87坪/一坪自覺像87， : 最近仲介通知最新成交103萬/坪。 : 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。 : 家父家母也退休了， : 也有房仲問說他們住的房子要不要賣， : 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。 : 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？ : 最近我也默默存了二年錢， : 感覺頭期款也到了。 : 想說再買一間小套房， : 之後若回內湖住 : 也可以留著租人，當被動收入。 : 搞不好未來還會漲一波。 : 結果看了 : 松山饒河街120萬。 : 民權西路110萬。 : 中山區林森北旁邊105萬。 : 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。 : 南京三民捷運共構110萬。 : 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+ : 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。 : 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。 : 請問現在台北現在到底誰在買？ : 還是我太窮？ : 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙， : 根本是在消費上一代， : 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？ 你自己也嚐到甜頭了不是嗎？ 問就是買爆 現在市場行情就是 全台房價都偏扯 不是只有台北 除了豪宅會跌之外 大部分從300-6000萬的房 小的超漲 中的跟漲 大的緩漲或持平 不要買到一些奇奇怪怪的案子 睏霸數錢就這樣 你第一間賺到錢 第二間要再買,當然也是買到漲價後的單價 難不成第二間買的單價會比第一間時期還低？ 我也是2020年首購買到土城暫緩附近的新案 到去年就已經從2000萬漲到3000萬的 權狀不含車47坪,實登從42漲到62萬/坪 現在還在漲？？未實現獲利1000萬 已經繳滿三年後！ 今年我利用轉增貸700萬拿去買股票 預估年領股息60萬,本業繼續賺 另外2020-2023這三年工作存到的錢 今年過年前也尻了一間A7的36坪 交屋後出租貼利息降低持有成本就好 管他投報率有多少,貼不過也沒很重要當存錢 分散資產等之後下一波爆擊而已 再過2年,靠股利跟本業可以再買下一間 這間如果又漲我都當撿到賺到 賺到都沒心思認真上班了 風口浪尖上連豬都會飛 趕快買就對了，房只會更貴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 36.226.144.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713326332.A.A63

推 junior020486: A7要尻小間才爽，事務所多尻幾間，才爽04/17 12:00

→ junior020486: 青埔+A7多尻幾間04/17 12:00

推 junior020486: 找20坪左右的事務所，多尻幾間04/17 12:03

推 junior020486: 事務所還沒被限貸，而且熱區，事務所跟住宅根本沒04/17 12:06

→ junior020486: 價差的XD04/17 12:06

推 laetuon: 包養分析觀察約會狀況。04/17 12:06

推 piliwu: 事務所不會有風險嗎？04/17 12:08

→ abyssa1: 事務所可以開公司啊04/17 12:09

推 idmaker: 現實是你沒人頭了 要找人頭卦04/17 12:09

→ abyssa1: 集合工業社區大樓可以開工作室啊04/17 12:10

推 junior020486: 事務所要有什麼風險?二重埔那邊一堆事務所，換約+604/17 12:10

推 slot365: 包養真心珍惜友情。04/17 12:10

→ junior020486: 00-700，還不是一堆自住客再吞，現在熱區住宅不夠04/17 12:10

→ junior020486: 了，也沒得挑了04/17 12:10

→ junior020486: 南崁這邊幾個工業宅，還不是自住客住滿滿04/17 12:11

→ junior020486: 事務所只是不能新青安而已04/17 12:12

推 junior020486: 讓我想起八德仲介跟我說的：現在兩房車不夠買了，04/17 12:14

推 colortea: 包養網認識來自世界各地的朋友。04/17 12:14

→ junior020486: 你是自住客，現在這個時機點還敢挑建商啊XD04/17 12:14

→ kage01: 總之就是需求>>>>>>>>>供給 但一堆人在虎爛房子沒人買04/17 12:19

推 bigair888: A7真的一堆人買… 04/17 12:35

→ blargelp: 囤房稅2.0只課住宅，不就是政府要大家炒事務所？ 04/17 12:37

推 freekid: 如果熱區事務所跟一般住宅沒價差，我反而覺得要買住宅， 04/17 12:44

推 glenber: 包養輕鬆找到有趣的人。 04/17 12:44

→ freekid: 長期來說住宅價格一定會高事務所一個位階。如果價錢一樣04/17 12:44

→ freekid: ，要嘛是短期事務所超漲，要嘛是住宅準備補漲，但前者有 04/17 12:44

→ freekid: 回檔風險而後者相對沒有04/17 12:44

推 junior020486: 住宅是因為，還在預售階段啊，而且釋出量更少04/17 12:46

→ junior020486: 你看二重埔成屋，是住宅的比例本身就不高，釋出又04/17 12:47

推 Kimbel: 包養平台發掘對的人。04/17 12:47

→ junior020486: 少到不行04/17 12:47

→ junior020486: 星都匯ABCD，D是住宅，但是兩年多後完工，有些人等04/17 12:47

→ junior020486: 不及04/17 12:47

推 foda: A7 明明人超多，幾年前一堆人嫌，現在終於發達了04/17 12:48

推 blargelp: https://i.imgur.com/BUgPiP6.jpg04/17 12:51

推 tale1890: 包養分析了解對方想法。04/17 12:51

→ blargelp: 有一堆預售未交屋的04/17 12:51

噓 nickme: 2000變3000，賺1000的8成，轉增貸應該800才對，怎麼會是7004/17 13:05

→ nickme: 004/17 13:05

→ nickme: 更何況能買3千房，身上有600-900萬的會去看你土城？04/17 13:06

→ nickme: 3000的土城房要賣多久我就問04/17 13:06

推 waterway: 包養不急於著手感情關係。04/17 13:06

推 c6066den: 他那個應該是四房，四房新莊三重都快4000了，板橋新店04/17 13:09

→ c6066den: 大概4500左右，土城3000還好吧04/17 13:09

→ checkman: 看來糕點要到了 嘻嘻04/17 13:23

推 shopping0802: 近A9林口三房平車預售也要250004/17 13:24

→ shopping0802: 土城3000可以啦 04/17 13:24

推 mark1888: 包養網結交跨國朋友。 04/17 13:24

推 x156w423: A7 會贏喔 04/17 13:26

推 PassinBy: 700萬領股息60萬?! 看來你是上了00940的賊船 04/17 13:31

推 bustinjieber: 事務所一定會有價差，買到沒價差的要保重 04/17 14:55

推 jessicaabc98: 傻了才買事務所跟政府作對，要不要抓而已 04/17 16:43

→ abyssa1: 買事務所做事務所 合法合規不限貸 哪裡對作？ 04/17 19:17

推 Quaranta: 包養開心找到心靈契合友人。 04/17 19:17