各位先進好，最近參與都更約談，其中合約有一條 “甲方於選屋時，應以集中整戶為原則，如多選權值在甲方選屋權值的5%以內時，雙方同 意依審議會審查之坪數及各戶價格互為找補；且找補時間為本案新建物完工信託解除辦理 過戶時，如甲方選屋權值超過總權值5%以上時，甲方同意超額部分全部依乙方預售屋之底 價扣除代銷佣金後計算並於工程施工期間繳清” 我看起來覺得對地主不太公平，但建商稱此條是都更常見的找補規則 想請問板上大大們，此條是否如建商所述是常見的條款？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 39.10.0.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713516830.A.958

推 chanel1259: 是常見的啊為什麼你覺得不太公平 04/19 16:59

推 chanel1259: 通常每戶都更地主的權值都不同，建商不可能依照每 04/19 17:06

→ chanel1259: 戶分到的去蓋，多蓋的就是花錢買囉 04/19 17:06

推 a851315: 哪裡不公平你也講清楚啊 04/19 17:07

→ abyssa1: 看起來很合理啊怎麼了？ 04/19 17:17

推 Quaranta: 包養網推薦有趣的包養活動。 04/19 17:17

推 suwy: 哪裡不公平？ 04/19 17:17

推 colon2: 故意蓋大坪數，讓地主補不出錢 04/19 17:28

→ nintendo38: 因為之前參與過的都更，無論地主多選還是少選，找補 04/19 17:35

→ nintendo38: 的價格是一樣的 04/19 17:35

→ nintendo38: 我上網找了幾個都更合約，都沒找到有超過5%改以預售 04/19 17:42

推 schlemm: 包養輕鬆找到共同興趣的朋友。 04/19 17:42

→ nintendo38: 底價計價的規則 04/19 17:42

推 chanel1259: 初衷是怕地主用自己權值想多買才會定5趴，5趴內算 04/19 17:46

→ chanel1259: 建商抗。如果地主全買了只付成本價那建商還賺什麼 04/19 17:46

推 alwang: 找捕的價格>>>>>>>>>>>>>>>>>>>成本價 你說建商賺什麼 04/19 17:57

→ abyssa1: 有不少限10%不能多買吧 04/19 18:18

推 Wirol: 包養平台尋找志同道合的人。 04/19 18:18

→ SouthEast62: 很合理呀，而且就算超過5%的賣價比較貴，還是比市 04/19 18:39

→ SouthEast62: 價便宜（別忘了代銷廣告費比重不低），要是我，只 04/19 18:39

→ SouthEast62: 要預算夠，我會趁這機會補錢買坪數，而不會像很多 04/19 18:39

→ SouthEast62: 外行地主戶一樣只想要找現金回來。 04/19 18:39

推 chanel1259: 有錢的地主確實會儘量多買一點，但更多的是坐在金 04/19 19:02

推 marecht: 包養分析深入了解對方心思。 04/19 19:02

→ chanel1259: 山上的窮地主 04/19 19:02

推 chun14: 基本上建商會這樣開就是因為以往會有很多地主超選很多，畢 04/19 22:07

→ chun14: 竟比市場行情便宜多了～ 04/19 22:07

→ chun14: 只要建商沒有刻意都規劃大坪數，讓住戶不管怎麼選，選一戶 04/19 22:10

→ chun14: 就超過5%，那就還算合理囉，選配原則本來就是建商可以訂定 04/19 22:10

推 riokio: 包養不急於展開感情關係。 04/19 22:10

→ chun14: ，只要不是不合理的審議基本上不會有意見 04/19 22:10

推 daipon: 這合理。本來不同樓層坐向價格就不同了，新房子也會因為 04/20 08:10

→ daipon: 樓層坐向而有價差 04/20 08:10

→ daipon: 如果價格一樣反而會顯得不公平 04/20 08:11

推 summerdog: 超額選配5% 10%上限是可以個別跟建商磋商的嗎？ 04/20 08:34

推 wiimas: 包養網結交國際知音。 04/20 08:34