剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下 最近也幫周遭不少親朋好友分析了 同等資源下你的條件是必須取捨的 怎麼說呢? 同樣有間房價格2500 舉例來說我隨意在591找間開價2500的台北市中山區, 先別在意他的細節 ok馬上跳出來了幾間馬偕旁邊的舊公寓五樓 在其他條件有比這個案件優勢的地方就會增加負擔 交通 空間 學區 屋齡 屋況 預售看情況(金流夠省頭期-, 金流不夠+)等等 在同地點要找使用空間差不多的新大樓 就是交通學區不變 其他要大加分(的房子) 價格當然就會往上很多 你資金是固定的 必須取捨 這已經不是你年收300自備600的問題 而是你要跟同地點的人競爭, 競爭收入競爭資產總量甚至競爭理財觀念 台北市最不缺的就是這些人, 有年收有資產有財務規劃的太多了 你今天在松江南京忠孝復興這邊上班 要競爭的就是這邊的高收入族群 會被往外洗是很正常的 世界上大城市紐約 倫敦等等都是如此 2500其實不少 真心建議你先靜下心想想, 你的條件順序是那些? 你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房 你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間? 假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車 捷運公車等交通運輸就是重要的條件 同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服 但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服? 比屋齡0~5也是價差不少 慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇 一直抓著要新屋要大要捷運 我全都要 最後就真的只能妥協單價越看越遠 又越看越不滿意 大概是這樣 祝每個人都能找到心目中的理想房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 211.21.61.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713623995.A.FEA

推 KrisNYC: 推好人 04/20 22:41

推 tfct: 聽得下去就不會只看新房了 04/20 22:43

推 curance: 好人推 04/20 22:45

→ curance: 有錢當然可以什麼都要，但現實就是沒錢得取捨 04/20 22:47

→ kagaya: 要新要大要捷運...我朋友也是這樣，最後繼續住家裡。 04/20 22:48

推 Notker: 包養輕鬆找到志同道合的朋友。 04/20 22:48

推 tfct: 會把新屋擺在第一個優先 大家都知道原因 你還在那苦口婆心 04/20 22:48

→ tfct: 我看得覺得你在浪費時間打這篇 04/20 22:49

推 ccoca: 中肯推 04/20 22:49

→ sarra: 能多一個人看到就好囉 有緣聽得進去就不會被洗出台北市XD 04/20 22:49

→ kagaya: 我聽到要新要大要捷運...就不知道講什麼了，那就，很貴啊. 04/20 22:52

推 Peycere: 包養平台找到心靈契合的人。 04/20 22:52

→ kagaya: .. 04/20 22:52

推 realskyer: 推好人，我自住房也是中古然後重裝潢，現實總難以完美 04/20 22:53

→ sarra: 我常用婚姻比喻不動產反之亦然 就是沒辦法找到100分的伴XD 04/20 22:54

推 AMDsucks: 務實推 04/20 22:56

推 loveq4ever: 推分析！ 04/20 22:58

推 vd422: 包養分析洞悉對方心思。 04/20 22:58

推 benny1990615: 認真給推 04/20 23:03

推 leota: 能超渡一個是一個 04/20 23:05

推 King0203: 這個價位板南線末端可以考慮一下 04/20 23:07

→ WenliYang: 好人一生推 04/20 23:13

推 lynxes: 中肯的建議 04/20 23:15

推 lutano: 包養不急於開始談感情。 04/20 23:15

推 jay66lin: 人真好 推 04/20 23:20

推 sumdrock: 難得中肯好文 04/20 23:29

推 fluting: 推好人 04/20 23:46

推 AGODC: 推，台灣就是搞到全民投資房子（也因為地緣政治？）、想要 04/20 23:48

→ AGODC: 改變政策動到大部分人蛋糕的選不上，那就是只能捏著全部人 04/20 23:48

推 muiwo: 包養網結交跨國友誼。 04/20 23:48

→ AGODC: 一路走到黑 04/20 23:48

推 stkittsman: 感覺他要被罵到删文了，感謝你的備份 你真的是好人。 04/20 23:51

推 cosmos0038: 這真的是我當初買房的心路歷程，誠懇務實，推！ 04/21 00:19

推 wewe44556: 來這裏很多都是嘴砲買房 不用太認真回我覺得 04/21 01:03

推 cutejane82: 推～ 04/21 01:31

推 sunuzo: 包養開心找到知心朋友。 04/21 01:31

推 sabbat: 推好人 04/21 01:55

推 fakeimage: 推好人 有時候要買下去才知道對自己最重要的條件和 04/21 03:51

→ fakeimage: 原來以為的其實不一樣 考慮太久反而更追不上房價 04/21 03:51

推 zz2266: 認真分析推 04/21 06:17

推 dentyneice: 大推！ 04/21 06:26

推 UNIQC: 包養平台關注對方需求。 04/21 06:26

推 LeMirage2000: 你人怎麼那麼好QQ 04/21 08:12

→ askaa: 我補管拉 我巨嬰 藥新房 又便宜 平樹又大 最好都不要花錢 04/21 08:43

推 SkySwimmer: 推 04/21 09:04

推 shuai: 應該頒個好人好事代表給你，這才是正確的心態 04/21 10:39

推 tskier: 推好人 04/21 12:57

推 dewaro: 包養分析觀察約會狀態。 04/21 12:57