雙北社宅從業人員來了 其實很簡單 591打開看區域行情大概就知道 尤其是已經放兩星期的物件 這種都是租金高於行情難租 不然就是圖文不符 再來包租理論上不會比代管高 我在想您是不是聽錯 然後19000-20000 要用14000包租 這很奇怪… 基本上相同物件 有傢俱+2000 全室都有冷氣再加2000 就自己評估划不划算 我自己也有配合的冷氣廠商 基本上都會建議屋主裝冷氣啦 貨物稅等等補助拿一拿 其實不太需要花錢 再來推文說不能超過評定標準都在亂講的 這是有解套方式 至於租客素質問題 我自己選租客還比房東嚴格許多 我幹嘛挑選爛租客來搞自己 處理一間爛租客的時間我不知道可以開發幾間 管理是自己在管耶 然後別再什麼租金打八折 我建議多去看看社宅合約 根本沒有打八折這回事 有興趣的可以看看文山區20坪 依照評定租金可以到多少錢 今天簽約的價格跟評定租金差不了多少 ※ 引述《lynntsao (red)》之銘言 : 想請問包租/代管租金行情是不是只看區域，不考慮屋齡/內裝呢？ : 我家屋齡不到一年，附全新家具/家電，比較附近區域同屋齡/內裝，租金大概落在20000- : 23000（23000大概都有含車位/管理費，如果是20000，管理費/車位均無）。 : 總之，如果不含管理費/不含車位，房子租金也都有19000-20000 : 沒想到今天對方跟我說，租金行情如下 : 包租：14000 : 代管：12000 : 以上不含管理費與車位。 : 我家管理費約2000、車位租金行情也是2000 : 這樣比較起來，租金跟實際真的有差距，我甚至感覺如果要做包租/代管，是不是應該要 : 買中古屋，然後不要附家電家具（或是簡易配置）比較划算呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.24.212.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713629176.A.4F8

推 a386036: 依法核定租金7折04/21 00:08

推 orzloveorz: 包租不是沒在挑租客04/21 00:17

推 Mithra: 南部有沒有比較可靠的包租業者（淚）04/21 00:27

推 a386036: 2樓是依法不能挑，但沒罰則04/21 00:30

推 opaz: 這不是股版雷大嗎@@ 04/21 02:11

推 Thobel: 包養平台找到心靈契合的人。 04/21 02:11

→ kage01: 真的 想說很眼熟@@ 04/21 02:45

推 krf08: 法律沒說不能拒絕，所以只要找非歧視性理由就算有罰則基本 04/21 10:15

→ krf08: 上不可能有辦法管。 04/21 10:15

推 leisureman: 推業界實務說法.. 04/21 12:12