※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言： : 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用， : 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主， : 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬， : 看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園， : 希望至少實際22~27坪三房兩衛， : A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭 : A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭 : A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭 : A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48 : A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭 : 看到A9這邊....已經換去看桃園了， : 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案， : G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。 : A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭 : 目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。 : 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起? : 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~ 欸 這個我大概三年前有問過了 300 2500 40坪這數字太熟悉 我回憶一下三年前 有去看過的新房跟預售的價格大概這樣 台北-大同 75-85 江子翠 50-70 A2 50-60 A9 40-50 A7 25-35 鳳鳴 23-30 3年前2500的預算捏到發紫，賭一口氣就是買大同30坪 再加個車位再加250，大概就是300萬級距的極限了 但這也沒法滿足你要實坪22-27室內 三年前這個預算都這樣了，何況是現在 先說我的結果給你參考 A9+A2 總價格拉高到3300 原因也很簡單，就是如果要買台北 那一點點會造成現金流停止的意外都不能發生 得做個護城河 又覺得自住沒個室內25坪太小 所以就被洗出來了 但如果是現在這個時間點 一樣預算讓我挑 我應該會選A9+A7 因為A2太貴了買不起了 還是不會全押一間房 推A9是環境不錯 住慣台北的還比較能平復心情 不會有住到法外之地的感覺 投資說A7是現在蠻多投資客交屋要賣的 可以碰碰運氣 凹凹看實價加個100內搞定 不過A7過了3年 還是荒蕪一片 真的要有機能 再等個3年看看。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.44.49.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713699516.A.C66

推 leota: 過來人 04/21 19:58

推 lantimes: 他的預算 買8擴可以 還有剩很多 04/21 20:20

推 Nubybee: 推A9是對的 桃園有很多地方真的不會想住 吸毒的犯罪一堆 04/21 20:43

→ Nubybee: 我和一群朋友手上持有六七間出租，碰到吸毒+開趴死掉+... 04/21 20:45

→ Nubybee: 多到不想說了 還搞到法院傳喚以為我是共犯XD 04/21 20:45

推 cir72: 包養開心找到知心朋友。 04/21 20:45

→ Nubybee: 都是重劃區喔 八德+中路 04/21 20:45

推 Nubybee: 2500也可以看看土城 04/21 20:50

→ CrabBro: 三年太樂觀了吧，一個地區發展大概要十年才會到位 04/21 21:04

推 DwyaneWade3: A7就下一個淡水要等啥 04/21 21:09

→ bustinjieber: 十年發展起來還算快了，青埔都幾年了， 04/21 21:45

推 ATrain: 包養平台關注對方需求。 04/21 21:45

→ bustinjieber: 人生沒那麼多十年，自己權衡利弊就好。 04/21 21:45

推 evaeva0236: 自住房價高 都是換屋的墊高買上來的. 真的首購才是洗 04/21 21:56

→ evaeva0236: 出去… 04/21 21:56

推 tfct: 買大同才對 可惜了 04/21 22:13