如題 目前好像沒在網路上看到相關的經驗分享 比較多價錢上的攻防經驗 所以才會想發文問看看有沒有人這樣跟銷售談過 前幾天去看了一間預售屋 總價在我預估之內 本來開心的想說談話最後就直接跟銷售下訂 結果付款結構不符合預期 訂簽開 15% 工程款 15% 交屋款 5% 貸款六成五 我本來預期會是訂簽開 10~15 % 工程款 10% 交屋款 5% 貸款七成至七成五 目前比較有問題的是工程款的 15% 會造成現金流嘎不過 如果降成 10% 就沒問題了 不知道有沒有板友跟銷售談過付款結構的呢? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 223.141.75.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713750582.A.62E

推 a2828z33: 有興趣的話，不管三七二十一，直接跟他們談不就好了？ 04/22 09:51

推 cloud00390: 有問有機會，當時我開工款嘎不過來代銷也幫忙申請了 04/22 09:54

→ cloud00390: 攤到後面工程款。 04/22 09:54

推 Camera8025: 這個應該是有談有機會 04/22 10:02

→ Camera8025: 之前看過幾間代銷甚至有主動提這塊的 04/22 10:02

推 riokio: 包養開心結交知心異性友人。 04/22 10:02

推 zero00072: 如果是甲乙建，就會要捏比較緊。 04/22 10:04

推 PaulOneil1: 可以談啦 04/22 10:15

推 fluffyradish: 可以 04/22 10:17

推 isaac1114: 可以啦放心，我買預售除非優付，否則訂簽10%後，其他 04/22 10:22

→ isaac1114: 工程款都延到頂樓板完成再繳 04/22 10:22

推 wiimas: 包養平台詳細了解對方。 04/22 10:22

推 siddp987: 可以談~ 04/22 10:23

推 mfcke: 可以談 那是代銷的調度範圍 04/22 10:25

推 peteryen: 可以談但取決於建商，有些建商很缺資金不給談 04/22 10:25

推 hololive45P: 我有談成過繳法，但是代價是樓層不能選+吃機下車位 04/22 10:49

→ hololive45P: 不過我那案好像只有我這樣做就是=.= 04/22 10:51

推 Branlli: 包養分析注意對方舉止。 04/22 10:51

推 lemontea0328: 可以談～ 04/22 11:06

推 AoShenFengYu: 可以談的，如果有談成，要記得寫在合約上註明這件事 04/22 12:24

→ AoShenFengYu: 情，要寫到如果到時候付款結構不如預期，買方可無條 04/22 12:24

→ AoShenFengYu: 件解約退全款 04/22 12:24

推 Pellaeon: 可以談~甚至有些建商還可以無息借錢給你XD 04/22 12:37

推 Cinedt: 包養真心對待友誼情感。 04/22 12:37

推 ethel617: 可以喔 04/22 12:54

→ LiebeLion: 熱門案子的話 難 04/22 13:10

推 yohappy: 可以微調 04/22 13:25

→ fatb: 我碰過免工程款的 代銷想賣什麼招都用得出 04/22 14:03

→ fatb: 反正最後金額不變也不怕你跑（到時房價更高跑了他們賺到） 04/22 14:04

推 Drither: 包養網擴展國際包養。 04/22 14:04

推 yufc: 我自己跟身邊的朋友買雙北，預售貸款都是八成到八成五耶！ 04/22 14:58

推 nshcjy: 交屋款5%應該可以談貸款下來一起繳 04/22 16:19

推 miauah: 可以談 04/22 16:42

推 specman: 為了讓你下單 建商代銷會幫你想辦法 04/22 17:58

推 motherlay: 我也談過也成功了 04/22 21:17

推 Notker: 包養輕鬆找到志同道合的人。 04/22 21:17

→ allcliche: 建商預期貸款6成5，代表它自己預期 04/22 21:28

→ allcliche: 高於區域房價很多，怕銀行鑑價跟不上 04/22 21:28

推 Swave: 可以好唄 04/22 21:33