你的條件比較適合中古屋 不用挑預售 很多人買預售是自備款不夠 可以分攤到幾年慢慢繳 現在的新建案大部分三房室內20-23坪 18.19坪隔三房的也不奇怪 你在意的坪數可能要買到新房四房 但中古三房多25-32 相對大 自備600萬 頭期400-450拿來買房 150-200裝潢翻修 總價2000初的房子 Ex. 2200總價 扣掉車位200 權狀算35 新一點的算公設34大概室內含陽台23 老大樓公設十幾二十的 室內28 公寓的話可以買到30坪了 （台北的話找找木柵 萬華 北投 東湖） 換算下來找57-60/坪的會比較實際 另外預售的話 很多重劃區的學區很滿 (Ex.三峽 林口) 大概要一出生就有戶籍才進得去 買預售 等蓋好入戶籍 小孩都幾歲了 ※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言： : 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用， : 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主， : 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬， : 看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園， : 希望至少實際22~27坪三房兩衛， : A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭 : A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭 : A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭 : A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48 : A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭 : 看到A9這邊....已經換去看桃園了， : 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案， : G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。 : A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭 : 目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。 : 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起? : 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 1.200.246.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713765489.A.B64

推 leota: 務實 04/22 14:22

→ leota: 尤其學區的部分 04/22 14:22

推 c41231717: 中古屋其實現金要更多欸… 04/22 14:53

推 Camera8025: 中古屋買總價2000這個頭期不夠吧(? 04/22 14:58

推 dakkk: 就是老公寓 04/22 15:01

推 yovroc: 包養真心對待異性好友。 04/22 15:01

推 ufopp: 很務實但應該不是原po想要買的物件 04/22 15:09

推 jerry1019: 新的買不起也追不到。老公寓低總價， 04/22 15:47

→ jerry1019: 存一點收一間，購買力不打折。 04/22 15:48

→ cocoi: 有人買的起=全部的人都買的起。這是台灣style 04/22 18:27