大家好，請教一個問題，雖然股歌一波感覺還是有點不太清楚。 目前太太名下有一間房（剛換屋自住，但貸款的人是我，最近又簽了一間低總的預售，打算 拿來投資租人。 目前的規劃是新買的這間掛在我的名下，避免六都第二戶只能貸七成的限制，只是我不確定 我名下有房貸會不會也影響我的貸款成數？ 我的收支比去算第二間貸8成的話，兩間加起來還不到50%，應該不會是問題 雖然交屋日期還有一段時間，貸款7成我也吃得下來，但是能夠多貸終究還是比較好的。 不知道大家有沒有相關經驗可以分享？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.74.15.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713836419.A.6E0

推 dakkk: 掛你名就是名下有房了 04/23 09:52

推 dakkk: 看起來就是預售那間要怎談的問題 用建商找到的銀行提供的 04/23 09:53

→ dakkk: 方案談 應該應該不會有什問題 04/23 09:53

推 lantimes: 恭喜 04/23 10:10

推 SouthEast62: 名下有別人房子的房貸，佔用的是收支比，不影響首 04/23 10:19

推 muiwo: 包養平台注意個人安全。 04/23 10:19

→ SouthEast62: 購資格。第一間掛自己名字的房子，還是算首購。 04/23 10:19

→ jackey22: 感謝上面所有大大的回覆，看起來還是得跟銀行確認了 04/23 10:24

→ s3636889: 銀行是看借款人，你有房貸，第二戶就是7成 04/23 10:51

推 Anyotw: 等他蓋完4年後了，政策也許不一樣 04/23 11:04

→ abyssa1: 貸款戶數認定是看房又看人 有背貸款就是第二戶 04/23 11:06

推 sunuzo: 包養分析觀察約會態度。 04/23 11:06

→ abyssa1: 老婆名下房子有貸款也是佔一戶 04/23 11:07

→ abyssa1: 所以都建議所有權人=貸款人 才不會一個房貸吃兩個第一戶 04/23 11:07

→ abyssa1: 老婆名下的房子你背貸款 就是你們夫妻都沒有首購了 04/23 11:08

推 morrishh: 你這樣就是沒有了 至少要準備三成 04/23 11:17

→ abyssa1: SouthEast給的是錯誤資訊 04/23 11:18

推 UNIQC: 包養真心分享生活點滴。 04/23 11:18

推 CIIIO: 這個最G 你跟太太同時間都卡到 04/23 11:24

→ abyssa1: 掛保人就好不要當貸款人 04/23 11:25

→ jackey22: 看起來只好準備好3成了QQ 04/23 11:29

推 jejeyu: 夫妻贈與就好了吧 04/23 11:33

→ jejeyu: 你太太把房子贈與給你，夫人的房子自己背貸款 04/23 11:34

推 dewaro: 包養網推薦同好交流。 04/23 11:34

推 kilikolon: 朋友相同狀況跟建商配合銀行貸款經驗，你是所有權人， 04/23 12:05

→ kilikolon: 你太太當貸款人，你當保人。這樣可以貸到8成。 04/23 12:05

推 kilikolon: 不然就先全額付款，隔一年再去抵押貸款。某些銀行VIP 04/23 12:06

→ kilikolon: 都可貸8成，且用市價計算。 04/23 12:06

→ buynowinya: 這種狀況就是你太太當貸款人 04/23 12:31

推 Elfego: 包養輕鬆找到共同興趣。 04/23 12:31

推 sandra80032: 我們之前也是這樣，後來第一間我名下的房轉貸到我（ 04/23 15:34

→ sandra80032: 太太）身上，第二間房買在我先生的名下+他申請房貸， 04/23 15:34

→ sandra80032: 我們一人8成一人85成。所以你們狀況只要第一間房轉貸 04/23 15:34

→ sandra80032: 到太太身上即可，除非太太沒工作才會比較麻煩。 04/23 15:34

推 zwt17: 掛你名下就是第二屋 04/23 20:38

推 Nicodim: 包養平台認識跨國朋友。 04/23 20:38