兩大一小找預售三房，室內主附建20坪以上，預計住10~15年。 地點是希望離精明一街騎車15分鐘。 目前選手有二: 1.大閱恆好 大毅建設的品牌，還算有口碑的建商。 室內23.4坪 三房平車含精裝修(天花板+燈光+冷氣，系統櫃，家具，家電全包) 1800內 扣掉80萬的精裝修，價格還不到1700萬(單價43.5萬) 74環內的三房平車，應該少有這麼便宜的總價了。 地點在國資圖、興大附近，生活機能好 走路可到7-11/全聯/五金大賣場/國資圖及鄰近的綠地廊道 離精明一街較近，騎車約10~11分鐘。 但離13期較遠，發展的話要看中興大學醫院BOT案 缺點是基地小，除了前面的復興路外，旁邊及後面都小巷， 戶數少，管理費120元/坪，怕以後的管理會有問題。 2.登陽大地悅章 版上常看到討論的案子，登陽品牌應該還可以 室內25坪 三房平車1800初頭 地點在福田，機能應該是靠高工商圈 環境應該算清幽? 基地本身很大，所以公設也很多，管理費是60元/坪 離13期相對近，可能比較會漲? 缺點是戶數500戶以上，離精明一街較遠，騎車約14-16分鐘 三房平車1800初頭，加上裝潢/家具/家電後，可能要1900? 比大毅那案貴110萬左右 覺得兩案各有優缺點: 興大國資圖 v. 福田 戶數少 v. 戶數多 通勤時程短 v. 通勤時程稍長 目前抉擇困難，也還有考慮上的盲點 還請諸位大德給些意見，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 114.46.210.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1713883070.A.E1A

推 chanel1259: 我投大毅一票04/23 22:47

推 alfrog0414: 問3年前下手的自住客 買了最後悔哪一點 幾乎每個回答04/23 22:49

→ alfrog0414: 都是買太小 當初應該直上04/23 22:49

→ ganninian: 小孩子才做選擇

推 lin117: 直上泉宇04/23 23:20

推 peoples: 包養開心交到志同道合。04/23 23:20

推 lucky466: 大毅課程很好04/23 23:20

推 chanel1259: 櫻花不考慮嗎04/23 23:23

推 vivalavida12: 我投登陽。大毅總戶數40幾戶但賣了一年才賣出35戶04/23 23:27

→ vivalavida12: 應有他的抗性在04/23 23:27

推 lin117: 這價位我會考慮五期跟黎明向上中古04/23 23:28

推 wilmer: 包養平台觀察約會舉動。04/23 23:28

推 PaulOneil1: 如果考慮未來轉手賣我會選登陽04/23 23:33

推 vivalavida12: 福田那邊幾個輕屋齡中古屋或新成屋（大松、元城）04/23 23:33

→ vivalavida12: 近期成交價都蠻高的，那區比想像中保值04/23 23:33

推 chehsien: 大毅 泉宇 13期國聚 04/23 23:35

→ ur260: 福田就純住宅區 看你喜不喜歡住商分離04/23 23:41

推 badlip: 包養分析洞悉他人想法。04/23 23:41

推 idealman: 推大毅 04/23 23:53

推 roy0710: 都很鳥 委屈一點買七期五期中古吧 04/24 00:40

推 mitic1029: 想買五期七期中古，現在很難找，最少拉倒20年左右屋齡 04/24 01:08

→ mitic1029: ，網路上不是一堆開高價就是奇葩格局的04/24 01:08

推 what1026: 大毅那個點算很方便的 登陽太遠04/24 01:33

推 piggyoil: 包養真心重視友誼情感。04/24 01:33

→ what1026: 交通性應該是1完勝 品牌差不多04/24 01:34

→ bluedolphin: 國資圖附近不錯 不過店家不發達有待開發04/24 01:35

→ bluedolphin: 國資圖附近不是同時有好幾個建案嗎 挺熱門的04/24 01:36

→ bluedolphin: 如果考量國資圖 也可以考慮學府路興大路的建案/中古04/24 01:37

推 aaa931324: 大毅售後跟活動不錯 但…呵呵 04/24 07:26

推 TwixBar: 包養網結交國際友人。 04/24 07:26

推 GelovesLan: 大地還有1800初？04/24 07:48

推 chris0404: 戶數太少直接不考慮04/24 08:10

推 thas803: 請問aaa931324大，大毅有什麼掛嗎？我想說他們風評滿好的04/24 08:12

推 kobe741107: 大毅離鐵軌近 不會覺得噪音很吵嗎?04/24 08:24

推 kobe741107: 附近的寶鴻清美之前去看就是覺得很吵才放棄04/24 08:26

推 boggicer: 包養輕鬆尋找興趣伴侶。04/24 08:26

推 jeffsu: 大地1800要棟對棟無採光才有吧 而且不知道漲了沒04/24 08:53

推 jeffsu: 之前朝西面花園還有貨 但只剩2 3戶 不然我比較推薦那個朝04/24 09:47

→ jeffsu: 向 永久棟距 朝南之後有國聚跟其他建案檔 未必有優勢04/24 09:47

推 GelovesLan: 上個月看F棟朝樹義國小方向的三房平車開2100 現在可04/24 10:42

→ GelovesLan: 能又漲了04/24 10:42

推 Chiason: 包養平台發現心靈伴侶。04/24 10:42

→ laihong: g大看的是幾樓？雙平車嗎？04/24 11:02

推 alfrog0414: 你應該選你預算裡能挑到最大的 同一個生活圈內的增值04/24 11:06

→ alfrog0414: 落差沒有你想像的大04/24 11:06

→ alfrog0414: 為了增值利潤些許落差 犧牲掉5-10年生活品質 沒什麼意04/24 11:07

→ alfrog0414: 思04/24 11:07

推 Markell: 包養分析揣摩對方內心。04/24 11:07

推 uevol123: 以地點來看的話大毅，基地小但搭平車，很香 04/24 11:11

推 giveme118: 10年內中古應該有很不錯的價格三房吧 04/24 11:26

→ giveme118: 高工 工學那邊 10年內才40左右04/24 11:26

推 giveme118: 不然就是富宇青沐 04/24 11:32

→ amukkalir: 如果真的打算要住10-15年，那管它兩年後成屋漲不漲，你04/24 11:49

推 fuoya: 包養不急於追求戀愛結果。04/24 11:49

→ amukkalir: 又沒有要賣，至於10年後漲不漲天曉得，又不是兩年後漲04/24 11:49

→ amukkalir: 十年後就一定繼續漲04/24 11:49

推 jeffsu: 五期統計就價量俱跌了 別一直推人進去套好嗎XD04/24 11:54

→ jeffsu: 南區未來性就是大勝五期04/24 11:54

推 jeffsu: https://lurl.cc/hpBwj 04/24 12:04

推 Apasiri: 包養網結交來自各地朋友。 04/24 12:04

推 naohcl: 橘線！04/24 12:19

推 martell11655: 我會選戶數少的，居住品質有差04/24 12:41

推 GelovesLan: 回lai,我看7F 單車位 坪數三房裡面較大的04/24 12:43

→ ur260: 戶數多才有錢 不會整天漲管理法04/24 12:55

→ laihong: 管理費60vs120，一年差3萬6，夠繳稅金保險了04/24 13:13

推 litidi: 包養開心交到知音好友。04/24 13:13

推 illidan7: 支持大地 人多有趣 基地大壯觀漂亮04/24 14:25

推 lin8807819: 其實南區越來越不錯，只是路不大04/24 14:57

推 andy2541: 看的出來你比較想買大毅就買吧 04/24 15:04

→ gregg: 目前稍偏大毅，登陽的部分是卡在通勤時間距離。不過大毅的 04/24 15:20

→ gregg: 戶數少，也是很明顯缺點 04/24 15:20

推 Merzario: 包養平台聊天頻率注意。 04/24 15:20

推 barryliou01: 大毅一票 但是戶數不多 日後有一定屋齡後修繕經費可 04/24 15:22

→ barryliou01: 能會有問題 04/24 15:22

推 vivalavida12: 對啊看的出來你想買大毅就買吧，預算有限無法盡善 04/24 15:31

→ vivalavida12: 盡美的 04/24 15:31

推 vivalavida12: 你應該也是有篩選建商才沒選泓瑞跟昌祐 04/24 15:46

推 Muzaffer: 包養分析評估異性關注。 04/24 15:46

→ gregg: 對，還是以口碑較好的建商來考量 04/24 15:51

推 jeffsu: 雖然我覺得語文心整體更好 但實在漲太快了 同樓一樣條件 04/24 18:38

→ jeffsu: 三個月差150萬 增值能力超強XD 04/24 18:38

推 jeffsu: 我建議如果最後選登陽不要買棟對棟 這種超大戶數以後競爭 04/24 18:46

→ jeffsu: 者就是自己人 你的棟向越好 比同建案吃香 未來差距就越大 04/24 18:46

推 MIJice: 包養真心珍惜友誼感情。 04/24 18:46

推 illidan7: 登陽這麼大基地特色很稀有 公設會很好 加上南邊低密度 04/24 21:05

→ illidan7: 重劃 13 高鐵特區相互輝印 值 04/24 21:05