如題，住家後面有一塊畸零農地 因為地主想把他的土地圍起來，如此會造成我出入不方便 最近想跟地主洽談購地事宜，卻不知如何開價 估狗了一下相關資料，請問以公告土地現值(約為市價的90%左右) 去回推目前這塊土地的市價，再去跟地主出價這個方式是可行的嗎? 或是有沒有什麼參考基準呢?麻煩版大們給些建議，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 111.252.141.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1714017917.A.08F

→ wayne200135: 直接去問地主多少錢願意賣就好了 04/25 12:41

推 newuser: 一定會被獅子大開口 換成你是地主也是這樣吧 04/25 12:46

推 GUANGLEI: 你算那個沒有用 市價跟公告現值算出的差很多 直接去問 04/25 12:46

→ abyssa1: 要看縣市 農地有的市價是低於公告現值的 04/25 12:52

→ abyssa1: 農地農用免稅 所以公告地價公告現值一般都偏高 04/25 12:53

推 KsiR: 包養平台規劃特殊約會。 04/25 12:53

推 yytseng: 他圍起來就是要獅子大開口，找他熟識的人去講價吧 04/25 13:18

→ yytseng: 我竹北家附近的客家人也這樣，後來找鄰居一樣老客家人去 04/25 13:18

→ yytseng: 講，比較有效 04/25 13:19

→ IBIZA: 大多數地方是沒有90% 官方都不敢講90% 04/25 13:27

推 prichman: 主動權不在你這 看鄰居好壞了 誠懇一點去談看有沒有幫 04/25 14:00

推 peoples: 包養分析觀察對方情緒變化。 04/25 14:00

→ prichman: 助 之前類似案例我是以市價兩倍買下 04/25 14:00

→ prichman: 公告價感覺只有市價的一半不到吧看區域 04/25 14:00

→ prichman: 地越小 然後相對你們越重要單價越貴 04/25 14:01

推 hayhayou: 為什麼不直接查實價登錄 04/25 14:07

推 cmsuteki: 換位思考，如果你是地主，會參考實價登錄還是公告 04/25 14:40

推 wilmer: 包養真心對待異性好友。 04/25 14:40

→ cmsuteki: 現值呢？ 04/25 14:40

→ poz93: 建議找你們家和地主家的共同朋友或長輩去講價 04/25 14:48

→ poz93: 直接去找地主 通常都會被獅子大開口 04/25 14:48

→ poz93: 既然你們是鄰居 通常你家長輩和他家長輩多少有點認識 04/25 14:49

→ poz93: 如果都沒有 就找鄰長或里長當中間人去講價 包個紅包這樣 04/25 14:51

推 badlip: 包養網交流來自世界各地的朋友。 04/25 14:51

推 sdhpipt: 不能 土地評價的系統很多都有問題 比如說臨路臨住宅區的 04/25 15:05

→ sdhpipt: 農地 公告現值常常貴到很離譜 遠遠超過市價 印象最深的 04/25 15:05

→ sdhpipt: 就是591上面有個一直掛著要賣的 在汐止某山莊中間的農地 04/25 15:06

→ sdhpipt: 他只要公告現值的10%就肯賣了 04/25 15:07

推 flame1983: 我家農地 都市計畫商一之一 公告10來萬 市價60萬起跳 04/25 18:09

推 piggyoil: 包養輕鬆找到有趣的異性朋友。 04/25 18:09

→ flame1983: 重劃地住一之一 公告10來萬 市價40萬起跳 你覺得呢? 04/25 18:09

→ flame1983: 公告地價根本和市值落差極大 沒很有錢 就不用想用錢搞 04/25 18:10

→ flame1983: 定啦 04/25 18:10

推 fo11ow: 沒人要到時候 就算公告地價也沒人買 有人要的時候 比如說 04/25 22:13

→ fo11ow: 你要 開價一億也是屋主的自由 04/25 22:13

推 TwixBar: 包養平台遇見心儀對象。 04/25 22:13

→ una283: 如果你們負擔得起早就買了不是嗎 04/26 07:38