手機發文請見諒，目前房子是兩房住2年近期因為空間需求有考慮換三房，想請問依照房地合一稅2.0若賣出所賺的漲幅我會被扣35%的稅金，那麼在兩年內買一間3房自住並申請重購退稅是會退回所扣的這35%嗎？ 感謝大家。 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 42.73.153.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1714136005.A.8B3

推 FUDIRTY: 會，然後持有六年沒如果有出租或營業事實被抓到會被要求 04/26 21:41

→ FUDIRTY: 補稅 04/26 21:41

推 nneptune: 嚴格說起來並不是小換大退稅，是買的大房要比賣小房的 04/26 22:04

→ nneptune: 高價才算。最近我也換屋，面積是小換大，但是價錢是大 04/26 22:04

→ nneptune: 間的比較便宜。所以只能部分退稅。 04/26 22:04

推 Apasiri: 包養網開拓人脈。 04/26 22:04

→ HiLv: 樓上正確，推推 04/26 22:23

→ rong007551: 所以現有房子有規定至少要自住幾年才符合重購退稅的 04/26 22:28

→ rong007551: 條件呢？謝謝。 04/26 22:28

→ judyhi: https://i.imgur.com/9MDFA3i.jpeg 04/26 22:59

推 caryu: 沒有規定要幾年 04/26 23:01

推 litidi: 包養開心遇到知己。 04/26 23:01

→ judyhi: 第3項：1年 04/26 23:11

推 tony825011: 沒有說持有要超過一年吧？是一年內無出租。 04/27 00:22

推 digging: 可以考慮先買然後賣房子並行，如果賣完交屋時間壓在30天 04/27 00:59

→ digging: 內買到的交屋，可以不用繳房地合一，不用等退稅 我處 04/27 00:59

→ digging: 理過兩次都沒繳 04/27 00:59

推 Merzario: 包養平台避免騙子。 04/27 00:59

推 yuliyuli: 我們自住3年小換大，年初送件重購退稅 04/27 05:58

→ yuliyuli: 真的不清楚，可以打電話去國稅局詢問相關稅務的人員 04/27 05:59

→ yuliyuli: 若小換大條件都有符合資格，基本上是退接近35%回來 04/27 06:00

→ yuliyuli: 但實務上有土地增值稅…等稅金扣除的計算，所以不會拿 04/27 06:02

→ yuliyuli: 到原來的35%，而是會比35%在少 04/27 06:02

推 Muzaffer: 包養分析抓住細節。 04/27 06:02

推 yohappy: 自住2年可以 04/27 16:05