因為先人保祐 給地，參與合建，幾年後會分到300坪的房 附近現在每坪成交價大概50左右 現在卡在拿到房子以後要賣掉還是出租 先講賣掉 目前只有一間房子自住，而且還在繳貸款 賣掉的話應該會把貸款還掉 其實現在的貸款對我們壓力不大，其實沒什麼提早還的必要 而且賣掉的話，會多出一大筆錢 但家裡目前收入也不太需要這筆錢 自己薪水普普，但是老婆蠻會賺錢的 因為老婆的薪水是我的好幾倍 所以貸款、家用和出國都是老婆出為主 所以一般生活應該不太需要這筆錢 那如果出租 投報率其實很差 北部普遍1.5%左右而已 而且實際上滿租也很難 要是房價繼續漲，投報率哪天只有1%都不奇怪 而且新房子拿去出租，總覺得好像哪裡不對勁 所以一般繼承或合建分到一堆房子的 都是怎麼處理？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 49.216.40.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1714194816.A.26F

推 lasoon: 羨慕...我朋友是賣一些留一些啦...很多空十年二十年的都是04/27 13:19

→ lasoon: 這樣,投報差出租麻煩,空著也沒啥不好...賣掉的錢就轉投資04/27 13:20

推 Fuxi81: 北部新屋一坪40是哪裡呀04/27 13:25

推 F93935: 看是自己爽還是留給下一代爽啊04/27 13:58

推 lk1824: 你們搬到新蓋好的，舊的出租04/27 14:24

推 Avero: 包養不急於求成。04/27 14:24

推 ppgg486: 出租，然後嚴選租客，寧缺勿濫，你們不缺這筆租金，只是 04/27 15:03

→ ppgg486: 需要有人適當使用房子，照顧房子而已。賣掉以後也買不回 04/27 15:03

→ ppgg486: 來，以後繼續留給下一代 04/27 15:03

推 jack0216: 租啊 過幾年又多一間房 04/27 15:17

推 moocow: 再生一個小孩啊 04/27 16:00

推 ejoz: 包養網開拓人脈。 04/27 16:00

推 junior020486: 豪爽，前人種樹後人乘涼 04/27 17:24

推 asd31415926: 我家也在新北 但沒有分到一堆 就一店面兩房考慮蓋好 04/27 18:07

→ asd31415926: 後賣掉一間房 夫妻沒有很會賺所以剩下的拿來收租製造 04/27 18:07

→ asd31415926: 現金流 04/27 18:07

推 liu1981sssss: 有時候就是這樣，20多年前我剛退伍時，就有一個同 04/27 18:48

推 FishRoom: 包養開心遇到知己。 04/27 18:48

→ liu1981sssss: 事他老婆薪水他的三倍，不過祖先保佑，他光租金收入 04/27 18:48

→ liu1981sssss: 每月就破百萬，他家以前都是務農為生 04/27 18:48

推 ricky60324: 賣一半 一半收租也不錯 女兒留一間給他 多的錢就拿來 04/27 20:23

→ ricky60324: 享受生活 投個好胎就舒舒服服過 04/27 20:23

推 sandra80032: 我的話會選出租，然後增貸，算好現金流，用租金繳貸 04/27 23:54

推 KsiR: 包養平台避免騙子。 04/27 23:54

→ sandra80032: 款。貸出來的錢可以去做投報率更高的投資。這樣既能 04/27 23:54

→ sandra80032: 保留資產，也能活用資產滾錢。 04/27 23:54

推 sandra80032: 樓上說的嚴選租客是個好方法，找到好租客之後簽長約 04/28 00:02

→ sandra80032: ，也可以避免你一直頻繁換約的麻煩。 04/28 00:02