大家好: 家中遇到一些必須處理的經濟問題。 目前與父母及子女(包含我及弟弟)住在屋齡50年的老公寓二樓、四樓(含頂加五樓)，地點 坐落於萬華區東園街的巷弄內。 父母居住在二樓、四樓以每月12000元出租、頂加五樓則為我及弟弟居住使用，每層建物 可使用面積約20坪。 過去數年家中因故向銀行辦理理財型房貸，累積至現在仍積欠本金900萬。近日就這筆900 萬債務家中共同討論的清償問題。 方案A:賣掉四樓(含五樓頂加)，但子女就必須在外租屋。 方案B:賣掉二樓留下四樓給父母居住，五樓仍由子女繼續使用，但有可能扣除相關稅賦， 可能無法完全清償900萬房貸，因此想聽聽看各位大大的建議，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 1.200.241.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1714526492.A.A47

推 DeathStarDS1: 萬華房子好貴，50年公寓2樓50萬/坪。 05/01 09:35

推 ajax4444: 目前不缺錢用，只是繳房貸很累，不想繳，是嗎？ 05/01 09:51

→ abyssa1: 頂家能使用的不要賣 4F又有租金收 05/01 10:08

→ abyssa1: 租屋不會比較省的 05/01 10:09

推 l98: 另外父母年紀多大？每天爬四樓會不會有負擔也要考量 05/01 10:10

推 cir72: 包養開心交到知心友。 05/01 10:10

推 lucky466: 你跟你弟幾歲？父母可能在暗示你們兩 05/01 11:39

→ lucky466: 該出去獨立了 05/01 11:39

推 deeping774: 可能是在講你及弟弟勿肯X 05/01 12:00

推 mago: 你跟弟幫忙繳房貸不行嗎 05/01 13:00

推 timmer: 轉貸年限拉回30年 900萬房貸30年一個月34.2k 05/01 13:19

推 ATrain: 包養平台了解對方喜好。 05/01 13:19

→ timmer: 扣除租金12k還有22.2k 你和你弟各出剩下一半 05/01 13:20

→ timmer: 一個人11.1k 這樣會累嗎? 房子以後也是你和你弟的 05/01 13:20

→ timmer: 而且居住是有成本的 住家理一個月分攤11.1k也不貴 05/01 13:23

推 wseedw: 父母不能再爬4樓了啦 05/01 14:45

→ mepe1018: 你們付房租當成還貸款 05/01 14:48

推 grado0802: 包養分析細心觀察言行。 05/01 14:48

推 ChikanDesu: 所以你們賠光了嗎 05/01 19:48