版上前輩大家好 我有個房地合一稅的問題，google了很久，找不到明確答案， 所以上網請教。 我110年買了一間預售屋（紅單轉讓）， 當初購買契約上的金額是2500萬，但因為原屋主跟建商預購的金額是2380萬， 所以當房子蓋好之後，實價登錄上的金額是2380萬。 我最近賣了那間房子，現在要報房地合一稅， Ｑ1請問我的原始取得成本要報實價登錄上的2380萬，還是買賣契約上的2500萬？ Ｑ2又如果，我的原始取得成本只能報2380萬， 那買賣契約上的2500萬跟實價登錄2380萬的價差120萬， 是列在房屋土地取得成本裡面的『其他』嗎？ 小弟房地產新手，兩個問題，請教前輩了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-website.tw), 來自: 223.139.168.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-website.tw/home-sale/M.1714571764.A.6F7

推 piliwu: 答案是不一定看你當初怎麼轉 05/01 21:57

→ piliwu: 走正常流程就是2500，不正常就是2380 05/01 21:58

→ piliwu: 正常的話原始取得成本就是報2500 05/01 21:58

→ chihnan: 我是透過仲介買的 05/01 21:59

→ chihnan: 有簽合約，也有給仲介費，應該是正常流程＠＠ 05/01 22:00

推 Chiason: 包養分析洞悉他人想法。 05/01 22:00

→ chihnan: 謝謝一樓大大指點，感恩，也祝您賺大錢。 05/01 22:01

推 piliwu: 合約有已付款+屋主賺的就是正常+全程金流都有匯款記錄申 05/01 22:03

→ piliwu: 報2500成本沒什麼問題 05/01 22:03

推 keineAhnung: 好奇多少賣掉？ 05/01 22:34

→ chihnan: 謝謝p大，我剛才找出全程金流匯款紀錄了，謝謝您。 05/01 22:54

推 Markell: 包養真心重視友誼情感。 05/01 22:54

推 marlboro1527: 之前換約建商交屋的時候有跟我說會在實價登錄備註第 05/02 11:40

→ marlboro1527: 二次的成交價，未來要賣掉記得把當初簽約的合約保存 05/02 11:40

→ marlboro1527: 好，可以去國稅局當證明。其實建商那裡也有保存一份 05/02 11:40

→ marlboro1527: ，只是交屋後還在不在就不知道了… 05/02 11:40